1 499 000$
ULS : 22218131
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
4652 - 4656 Av. de l'Esplanade, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Mile-End)
À proximité immédiate du parc Jeanne-Mance, de la montagne et de l'avenue Mont-Royal, découvrez ce triplex offrant une opportunité unique. Disponible immédiatement le vaste RDC avec sous-sol de 6p2 et garage sera idéal pour un propriétaire occupant qui souhaite habiter sur une des plus belles rues du plateau. Cet immeuble séduit par ses espaces de vie spacieux à chaque étage, offrant une flexibilité pour l'aménagement intérieur. Cour côté soleil, jolie ruelle familiale dans un des quartiers les plus excitants!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 092 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Emplacement incroyable pour une vie de quartier parfaite! Mont-Royal et parc Jeanne-Mance au pied du condo, commerces, restaurants et bars de l'avenue du Mont-Royal, du boulevard St Laurent et de l'avenue du Parc, métro Mont-Royal à 12 minutes à pied.
***Sous-sol de 6p3 sous les solives****
Photos de 2 à 30 : 4652 RDC avec garage libre pour occupation
Photos 31 à 47 : 4654 2e étage
Photos 48 à 67 : 4656 3e étage
La consommation d'hydro indiqué est pour le rdc uniquement. Les locataires paient leur électricité.
Le montant du loyer du 4654 sera augmenté de 35$ au 1er juillet 2024.
Le montant du loyer du 4656 sera augmenté de 35$ au 1er juillet 2024.
***Sous-sol de 6p3 sous les solives****
Photos de 2 à 30 : 4652 RDC avec garage libre pour occupation
Photos 31 à 47 : 4654 2e étage
Photos 48 à 67 : 4656 3e étage
La consommation d'hydro indiqué est pour le rdc uniquement. Les locataires paient leur électricité.
Le montant du loyer du 4654 sera augmenté de 35$ au 1er juillet 2024.
Le montant du loyer du 4656 sera augmenté de 35$ au 1er juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 55' irr.
Année de construction
1900
Superficie habitable
4 092 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 100'
Superficie du terrain
2 500 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Cégep, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM), Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'2" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'3" X 9'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 12'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'1" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle à manger
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
sans fenêtre
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'1" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
20' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'9" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 521 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 910 600 $
- Total
- 1 432 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 9 053 $
- Scolaire (2023)
- 1 108 $
- Total
- 10 161 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 924 $
- Total
- 2 924 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 344 $
- Total
- 61 344 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les 3 chauffe-eaux.
Exclusions
La Oldsmobile
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%