1 179 000$
Nouveauté
ULS : 24155588
3-Plex
à vendre
46 - 50 5e Avenue, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Localisation exceptionnelle au coeur de Verdun ! Véritble clé en main! Triplex à deux pas du bord de l'eau, Promenade Wellington, du parc riverain, la plage, la piste cyclable et des métros Verdun et De l'Église. Idéal pour propriétaire-occupant, cet immeuble très bien entretenu séduit par son cachet unique, ses logements rénovés et sa belle luminosité naturelle. Les unités aux étages conservent leur charme d'origine tout en offrant un confort actuel, créant un équilibre parfait entre authenticité et modernité. Sous-sol partiellement aménagé (6'6). Cour intime, stationnement et garage. Occupation du RDC le 1er juillet. Potentiel exceptionnel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID BLAIS
Courtier immobilier
FLORENCIA TORRES LEVY
Courtière immobilière résidentiel
GIOIA CHIARA GEMAYEL
Courtier immobilier
Addenda
Les trois logements sont des 5 ½. Le RDC sera disponible au 1er juillet, offrant une excellente opportunité pour un propriétaire-occupant.
La toiture a été refaite récemment par l'ancien propriétaire.
RDC -- 5e Avenue
Cuisine et salle de bain rénovées en 2025. Sous-sol semi-aménagé (± 6' à 6'6) avec espace laveuse/sécheuse. Cour partagée avec le locataire du 3e étage, qui bénéficie également de l'usage du garage.
2e étage -- 5e Avenue
Salle de bain rénovée en juillet 2025.
3e étage -- 277, 5e Avenue
Logement très lumineux, bien entretenu.
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de Verdun, un secteur dynamique et recherché. À seulement 100 m de la Promenade Wellington, avec ses restaurants, cafés, boulangeries, fromageries et commerces locaux.
Localisation exceptionnelle : à 650 m du métro De l'Église et 700 m du métro Verdun, à 100 m d'un arrêt d'autobus menant directement au centre-ville. Accès rapide aux axes routiers 20, 15, au centre-ville et au pont Champlain.
À 80 m du fleuve Saint-Laurent et de ses 17 km de piste cyclable, plage urbaine, parcs, jeux d'eau et installations sportives. Deux parcs pour enfants à 120 m et 200 m, stationnement incitatif à 70 m.
Les dimensions des pièces sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
La toiture a été refaite récemment par l'ancien propriétaire.
RDC -- 5e Avenue
Cuisine et salle de bain rénovées en 2025. Sous-sol semi-aménagé (± 6' à 6'6) avec espace laveuse/sécheuse. Cour partagée avec le locataire du 3e étage, qui bénéficie également de l'usage du garage.
2e étage -- 5e Avenue
Salle de bain rénovée en juillet 2025.
3e étage -- 277, 5e Avenue
Logement très lumineux, bien entretenu.
LE QUARTIER
Bienvenue au coeur de Verdun, un secteur dynamique et recherché. À seulement 100 m de la Promenade Wellington, avec ses restaurants, cafés, boulangeries, fromageries et commerces locaux.
Localisation exceptionnelle : à 650 m du métro De l'Église et 700 m du métro Verdun, à 100 m d'un arrêt d'autobus menant directement au centre-ville. Accès rapide aux axes routiers 20, 15, au centre-ville et au pont Champlain.
À 80 m du fleuve Saint-Laurent et de ses 17 km de piste cyclable, plage urbaine, parcs, jeux d'eau et installations sportives. Deux parcs pour enfants à 120 m et 200 m, stationnement incitatif à 70 m.
Les dimensions des pièces sont approximatives et doivent être vérifiées par l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 11" X 40' irr.
Année de construction
1927
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 93'
Superficie du terrain
216 m²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Promenade Wellington, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'9" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 15'10" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 9'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 4'8"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 313 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 628 600 $
- Total
- 941 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 552 $
- Scolaire (2025)
- 994 $
- Total
- 6 546 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 59 580 $
- Total
- 59 580 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tel que les baux.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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