1 498 888$
Nouveauté
ULS : 14792439
3-Plex
à vendre
4538 - 4542 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Superbe et spacieux triplex au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur une magnifique rue bordée d'arbres, à deux pas de l'avenue du Mont-Royal. Entretenu avec soin et amour par sa propriétaire depuis plus de 20 ans, cet immeuble offre trois vastes logements de 4 chambres, chacun avec salle de bain, salle de lavage et balcon. Le dernier étage bénéficie également d'une terrasse sur le toit. Le rez-de-chaussée, rénové avec goût, propose une cuisine moderne, une élégante salle de bain et de généreux espaces de vie, idéal pour un propriétaire occupant. Les deux autres logements sont loués. Stationnement arrière. Emplacement de choix!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4538-4542 de Lorimier
* La propriété *
Entretenue avec le plus grand soin et beaucoup d'amour par sa propriétaire au cours des 20 dernières années, cette propriété témoigne d'une attention particulière portée à son entretien et à sa préservation. Les nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des ans allient confort, fonctionnalité et souci du détail.
Superbe triplex offrant trois vastes logements de quatre chambres à coucher chacun, situé sur une magnifique rue bordée d'arbres au coeur du Plateau Mont-Royal.
Unité 4538 au rez-de-chaussée :
Vacante, valeur locative : 3000 $/mois
Unité rénovée avec goût, idéale pour un propriétaire occupant
Généreux espaces de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Cuisine moderne entièrement rénovée avec armoires aux finitions soignées, nombreux rangements
Quatre chambres à coucher de très belles dimensions
Salle de bains rénovée avec bain-douche, vanité moderne
Salle de lavage distincte avec espaces de rangement supplémentaires
Stationnement à l'arrière
Unité 4540 au 2e étage :
Logement actuellement loué, renouvellement au 30 juin 2027
Loyer : 2 500$/mois
Quatre chambres à coucher
Une salle de bains
Salle de lavage
Balcon à l'arrière
Unité 4542 au 3e étage :
Logement actuellement loué, renouvellement au 30 juin 2027
Loyer : 2 506$/mois
Quatre chambres à coucher
Une salle de bains
Salle de lavage
Balcon à l'arrière et terrasse additionnelle sur le toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées
* Le quartier *
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur une magnifique rue résidentielle bordée d'arbres, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité. Le parc des Compagnons-de-Saint-Laurent, avec ses aires de jeux et ses jeux d'eau, ainsi que le parc La Fontaine se trouvent à proximité, offrant de magnifiques espaces verts pour profiter du plein air. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires Paul-Bruchési et Saint-Pierre-Claver, ainsi que de l'école secondaire Jeanne-Mance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes d'autobus 97 rejoignant la station de métro Mont-Royal. Les pistes cyclables et les stations BIXI facilitent également les déplacements. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier !
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
* La propriété *
Entretenue avec le plus grand soin et beaucoup d'amour par sa propriétaire au cours des 20 dernières années, cette propriété témoigne d'une attention particulière portée à son entretien et à sa préservation. Les nombreuses rénovations de qualité réalisées au fil des ans allient confort, fonctionnalité et souci du détail.
Superbe triplex offrant trois vastes logements de quatre chambres à coucher chacun, situé sur une magnifique rue bordée d'arbres au coeur du Plateau Mont-Royal.
Unité 4538 au rez-de-chaussée :
Vacante, valeur locative : 3000 $/mois
Unité rénovée avec goût, idéale pour un propriétaire occupant
Généreux espaces de vie offrant plusieurs possibilités d'aménagement
Cuisine moderne entièrement rénovée avec armoires aux finitions soignées, nombreux rangements
Quatre chambres à coucher de très belles dimensions
Salle de bains rénovée avec bain-douche, vanité moderne
Salle de lavage distincte avec espaces de rangement supplémentaires
Stationnement à l'arrière
Unité 4540 au 2e étage :
Logement actuellement loué, renouvellement au 30 juin 2027
Loyer : 2 500$/mois
Quatre chambres à coucher
Une salle de bains
Salle de lavage
Balcon à l'arrière
Unité 4542 au 3e étage :
Logement actuellement loué, renouvellement au 30 juin 2027
Loyer : 2 506$/mois
Quatre chambres à coucher
Une salle de bains
Salle de lavage
Balcon à l'arrière et terrasse additionnelle sur le toit, idéale pour profiter des journées ensoleillées
* Le quartier *
Située au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur une magnifique rue résidentielle bordée d'arbres, la propriété bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de l'avenue du Mont-Royal et de ses nombreux cafés, restaurants, boulangeries, boutiques et commerces de proximité. Le parc des Compagnons-de-Saint-Laurent, avec ses aires de jeux et ses jeux d'eau, ainsi que le parc La Fontaine se trouvent à proximité, offrant de magnifiques espaces verts pour profiter du plein air. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires Paul-Bruchési et Saint-Pierre-Claver, ainsi que de l'école secondaire Jeanne-Mance. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, notamment les lignes d'autobus 97 rejoignant la station de métro Mont-Royal. Les pistes cyclables et les stations BIXI facilitent également les déplacements. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier !
* Notes *
Veuillez noter que certains multimédias de cette propriété ont pu faire l'objet d'un home staging virtuel réalisé à l'aide de l'intelligence artificielle ou de retouches afin d'en illustrer le potentiel. Certains éléments de la propriété peuvent avoir été modifiés ou altérés involontairement. Pour une représentation fidèle des lieux, veuillez demander une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 78' 1" irr.
Année de construction
1908
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
218,30 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'11"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'8"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 20'9"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 20'0"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 9'2"
Revêtement :
Vinyle hydrofuge
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'6" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 13'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 20'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
3'3" X 2'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'1"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 11'11" irr.
Revêtement :
bois franc
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'7" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 19'1" irr.
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'2" X 19'8"
Revêtement :
bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 9'5"
Revêtement :
liege
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'4" X 11'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 523 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 735 800 $
- Total
- 1 259 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 202 $
- Scolaire (2026)
- 976 $
- Total
- 9 178 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 96 072 $
- Total
- 96 072 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4538 : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, air climatisé mural. 4540 : Hotte de cuisine, thermopompe murale. 4542 : Hotte de cuisine, thermopompe murale.
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.