449 900$
ULS : 24048954
3-Plex
à vendre
452 - 456 Rue Cardinal, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Triplex de 3 logements 4½, situé au coeur du plus beau secteur de Vanier, dans une rue tranquille et recherchée. Immeuble en brique et pierre, offrant une construction solide et durable. Bons revenus avec locataires stables, assurant une gestion simple et une rentabilité constante. Revenu brut annuel de 27 780 $. Potentiel intéressant d'optimisation à moyen et long terme. Secteur en forte demande, à proximité des services, écoles et transports en commun. Possibilité de visite avec délai de 24 à 48 heures. Belle opportunité d'investissement dans un quartier prisé. Informez-vous dès maintenant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
260 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Ce triplex de 3 logements 4½ est situé au coeur du plus beau secteur de Vanier, dans une rue tranquille et recherchée, offrant un environnement stable et attrayant autant pour les locataires que pour les investisseurs. L'immeuble, construit en brique et pierre, présente une structure solide et durable, contribuant à la pérennité de l'investissement.
L'immeuble génère un revenu brut annuel de 27 780 $ et est occupé par des locataires stables, favorisant une gestion simple et constante. Les logements offrent une configuration fonctionnelle et recherchée, répondant bien à la demande locative du secteur. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à la proximité des services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui soutient la valeur locative à long terme.
Ce triplex présente un potentiel d'optimisation à moyen et long terme, selon le profil et la stratégie de l'acheteur, que ce soit par l'ajustement graduel des loyers ou par l'amélioration des unités. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé, avec des revenus en place et un risque limité.
Les visites sont possibles avec un délai de 24 à 48 heures, afin de respecter la tranquillité des occupants. Une visite des logements pourra être autorisée selon les conditions établies.
Une occasion d'investissement solide dans un secteur prisé de Vanier, offrant stabilité, potentiel et emplacement de choix.
L'immeuble génère un revenu brut annuel de 27 780 $ et est occupé par des locataires stables, favorisant une gestion simple et constante. Les logements offrent une configuration fonctionnelle et recherchée, répondant bien à la demande locative du secteur. Le quartier bénéficie d'une forte attractivité grâce à la proximité des services, écoles, commerces et transports en commun, ce qui soutient la valeur locative à long terme.
Ce triplex présente un potentiel d'optimisation à moyen et long terme, selon le profil et la stratégie de l'acheteur, que ce soit par l'ajustement graduel des loyers ou par l'amélioration des unités. Il s'agit d'une opportunité intéressante pour un investisseur désirant acquérir un immeuble bien situé, avec des revenus en place et un risque limité.
Les visites sont possibles avec un délai de 24 à 48 heures, afin de respecter la tranquillité des occupants. Une visite des logements pourra être autorisée selon les conditions établies.
Une occasion d'investissement solide dans un secteur prisé de Vanier, offrant stabilité, potentiel et emplacement de choix.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 1" X 32' 4"
Année de construction
1950
Superficie habitable
260 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
45' X 80'
Superficie du terrain
334,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 126 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 352 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 214 $
- Scolaire (2025)
- 230 $
- Total
- 4 444 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 927 $
- Total
- 1 927 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 852 $
- Total
- 2 852 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 780 $
- Total
- 27 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Remise extérieur.
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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