Vendu
Vendu
ULS : 13130595
3-Plex
à vendre
452 - 456 Boul. Jacques-Cartier O., Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Nobert Sud)
Grand triplex idéalement situé, composé de deux logements 5 ½ et d'un 3 ½. Proche de plusieurs parcs, écoles, transports en commun et avec un accès rapide aux autoroutes. À moins de 10 minutes des ponts Jacques-Cartier et Victoria. Profitez d'un vaste terrain clôturé de 6 993 pi², d'un garage intégré et de 6 places de stationnement extérieures. Une occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
* Le revenu indiqué pour le logement 454 sera effectif à partir du 1er octobre 2025 *
-À savoir : Le garage est actuellement loué au locataire du #452 pour 250 $/mois sur une base mensuelle. Ce montant n'est pas inclus dans les revenus effectifs.
** PROPRIÉTÉ **
Superbe triplex offrant 2 logements 5 1/2 (RDC et 2e étage) et un logement 3 1/2 au sous-sol :
- Immeuble bien entretenu aillant subit plusieurs rénovations au fils du temps
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logements
- Vastes balcons au RDC et au 2e étage
- Grande cour de près de 7000pc clôturée, diviser en 2 pour le logement du RDC et celui du 2e étage
- 5 espaces de stationnements extérieurs et un grand garage intégré
Améliorations récentes :
2014 :
- Remplacement des fenêtres (sauf 2 baies vitrées).
- Changement des portes extérieures.
- Remplacement des bardeaux de la toiture du triplex et du cabanon.
- Nouvelles rampes et escaliers en aluminium pour les balcons avant.
- Conversion de la fournaise au gaz naturel en fournaise électrique.
- Remplacement des chauffe-eaux au gaz par des chauffe-eaux électriques de 60 gallons.
- Changement du revêtement de plancher de la cuisine au RDC.
- Sablage et vernissage des planchers en bois franc.
- Rénovation des salles de bain du RDC et du 2e étage (nouvelle céramique, toilettes, lavabos et comptoirs).
- Recouvrement en acrylique du solage, des escaliers et du balcon du RDC.
- Réfection complète du balcon avant au 2e étage (fibre de verre, dimensions 20 pieds x 4 pieds).
- 2015 : Ajout d'une clôture pour diviser le terrain arrière.
- 2017 : Rénovation complète du grand balcon arrière au 2e étage.
- 2018 : Rénovation totale du grand balcon arrière au RDC.
** LOCALISATION**
- À 10 minutes de marche de la Place Des Ormeaux
- Accès rapide aux routes 116, 112 et 134
- À 20 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- À seulement 8 minutes de voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
- Arrêt d'autobus #23, #123 et #170 juste en face menant au Terminus Longueuil en moins 25 minutes
***Visite possible uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.***
-À savoir : Le garage est actuellement loué au locataire du #452 pour 250 $/mois sur une base mensuelle. Ce montant n'est pas inclus dans les revenus effectifs.
** PROPRIÉTÉ **
Superbe triplex offrant 2 logements 5 1/2 (RDC et 2e étage) et un logement 3 1/2 au sous-sol :
- Immeuble bien entretenu aillant subit plusieurs rénovations au fils du temps
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logements
- Vastes balcons au RDC et au 2e étage
- Grande cour de près de 7000pc clôturée, diviser en 2 pour le logement du RDC et celui du 2e étage
- 5 espaces de stationnements extérieurs et un grand garage intégré
Améliorations récentes :
2014 :
- Remplacement des fenêtres (sauf 2 baies vitrées).
- Changement des portes extérieures.
- Remplacement des bardeaux de la toiture du triplex et du cabanon.
- Nouvelles rampes et escaliers en aluminium pour les balcons avant.
- Conversion de la fournaise au gaz naturel en fournaise électrique.
- Remplacement des chauffe-eaux au gaz par des chauffe-eaux électriques de 60 gallons.
- Changement du revêtement de plancher de la cuisine au RDC.
- Sablage et vernissage des planchers en bois franc.
- Rénovation des salles de bain du RDC et du 2e étage (nouvelle céramique, toilettes, lavabos et comptoirs).
- Recouvrement en acrylique du solage, des escaliers et du balcon du RDC.
- Réfection complète du balcon avant au 2e étage (fibre de verre, dimensions 20 pieds x 4 pieds).
- 2015 : Ajout d'une clôture pour diviser le terrain arrière.
- 2017 : Rénovation complète du grand balcon arrière au 2e étage.
- 2018 : Rénovation totale du grand balcon arrière au RDC.
** LOCALISATION**
- À 10 minutes de marche de la Place Des Ormeaux
- Accès rapide aux routes 116, 112 et 134
- À 20 minutes de voiture du centre ville de Montréal
- À seulement 8 minutes de voiture de l'Hôpital Pierre Boucher
- Arrêt d'autobus #23, #123 et #170 juste en face menant au Terminus Longueuil en moins 25 minutes
***Visite possible uniquement après acceptation d'une promesse d'achat.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 9" X 32' 1"
Année de construction
1970
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 11" X 125'
Superficie du terrain
649,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 303 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 243 500 $
- Total
- 546 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 323 $
- Scolaire (2025)
- 430 $
- Total
- 4 753 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 660 $
- Total
- 48 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement sous-sol : Table et 4 chaises de cuisine, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, sofa et table de salon, lit, 2 commodes et 2 tables de chevet, pôles et rideaux, thermopompe. Les inclusions du sous-sol ne seront pas remplacées si elles brisent. RDC / 2e étage : Luminaires.
Exclusions
RDC : Lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger, pôles et rideaux. Tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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