2 600 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 22283473
3-Plex
à vendre
448 - 450 Rue Main, Hudson (Centre)
Propriété d'exception au coeur d'Hudson, entièrement rénovée ces 18 derniers mois. Elle comprend deux espaces commerciaux au rez-de-chaussée, chacun avec un sous-sol privatif, ainsi qu'une somptueuse résidence à l'étage. Prestations haut de gamme: ascenseur privé, cuisine équipée avec îlot central surdimensionné, salles de bains dignes d'un spa, dressings sur mesure, parquet à larges lames et vastes terrasses couvertes. Une opportunité rare, clé en main, pour les investisseurs ou les propriétaires occupants recherchant un cadre de vie résidentiel de prestige associé à une excellente visibilité commerciale sur Main Road.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Une occasion rare d'acquérir un immeuble mixte entièrement transformé au coeur d'Hudson. Rénové en profondeur au cours des 18 derniers mois avec un souci exceptionnel du détail et un savoir-faire de qualité, le 448-450 Rue Main offre une combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur Main Road. Chaque local commercial dispose de son propre espace de stockage au sous-sol, offrant un espace supplémentaire précieux pour les stocks, le matériel ou les besoins opérationnels.
La partie résidentielle est tout aussi impressionnante et offre un niveau de luxe rarement égalé. Un ascenseur privé assure un accès pratique, tandis qu'un élégant escalier avec éclairage intégré apporte chaleur et sophistication à l'ensemble.
L'étage principal est conçu pour recevoir et offrir un confort quotidien optimal. La spectaculaire cuisine gastronomique est dotée de nombreux placards sur mesure, de comptoirs en quartz, de finitions haut de gamme et d'un îlot central surdimensionné avec des places assises. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le spacieux salon, créant un espace de vie idéal, mis en valeur par une cheminée moderne et une abondante lumière naturelle grâce à deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. L'espace de vie extérieur est tout aussi impressionnant, avec de vastes terrasses couvertes offrant un cadre exceptionnel pour recevoir et se détendre. Les généreux balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs et permettent aux résidents de profiter du charme et du dynamisme du coeur du village d'Hudson.
La suite parentale offre un refuge luxueux avec un dressing sur mesure et une superbe salle de bains attenante d'inspiration spa, dotée d'un plancher chauffant, d'une baignoire îlot, d'une douche en marbre surdimensionnée et d'une double vasque.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant et douche carrelée. Ces chambres sont également équipées de dressings, offrant une grande flexibilité pour les membres de la famille ou les invités.
Située à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et des nombreux services qui font d'Hudson l'une des communes les plus prisées de la région, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble mixte prestigieux, clé en main, offrant des prestations résidentielles exceptionnelles.
Une propriété véritablement unique en son genre, où luxe et potentiel commercial se rencontrent au coeur d'Hudson.
Le rez-de-chaussée comprend deux locaux commerciaux bénéficiant d'une excellente visibilité sur Main Road. Chaque local commercial dispose de son propre espace de stockage au sous-sol, offrant un espace supplémentaire précieux pour les stocks, le matériel ou les besoins opérationnels.
La partie résidentielle est tout aussi impressionnante et offre un niveau de luxe rarement égalé. Un ascenseur privé assure un accès pratique, tandis qu'un élégant escalier avec éclairage intégré apporte chaleur et sophistication à l'ensemble.
L'étage principal est conçu pour recevoir et offrir un confort quotidien optimal. La spectaculaire cuisine gastronomique est dotée de nombreux placards sur mesure, de comptoirs en quartz, de finitions haut de gamme et d'un îlot central surdimensionné avec des places assises. La cuisine s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger et le spacieux salon, créant un espace de vie idéal, mis en valeur par une cheminée moderne et une abondante lumière naturelle grâce à deux portes-fenêtres donnant sur la terrasse. L'espace de vie extérieur est tout aussi impressionnant, avec de vastes terrasses couvertes offrant un cadre exceptionnel pour recevoir et se détendre. Les généreux balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie intérieurs et permettent aux résidents de profiter du charme et du dynamisme du coeur du village d'Hudson.
La suite parentale offre un refuge luxueux avec un dressing sur mesure et une superbe salle de bains attenante d'inspiration spa, dotée d'un plancher chauffant, d'une baignoire îlot, d'une douche en marbre surdimensionnée et d'une double vasque.
À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle de bains attenante avec plancher chauffant et douche carrelée. Ces chambres sont également équipées de dressings, offrant une grande flexibilité pour les membres de la famille ou les invités.
Située à quelques pas des commerces, restaurants, cafés et des nombreux services qui font d'Hudson l'une des communes les plus prisées de la région, cette propriété extraordinaire représente une opportunité rare pour les investisseurs, les professionnels ou les propriétaires occupants à la recherche d'un immeuble mixte prestigieux, clé en main, offrant des prestations résidentielles exceptionnelles.
Une propriété véritablement unique en son genre, où luxe et potentiel commercial se rencontrent au coeur d'Hudson.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 53'
Année de construction
1945
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
James Hardie
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage, aussi au 3ieme etage (2)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2025), Plomberie (2025), Revêtement de la toiture (2015), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025), Électricité (2025), Cuisine (2025), Fenestration (2025), Chauffage (2025), Isolation (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
99' 3" X 251' 10"
Superficie du terrain
664,88 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Village de Hudson, magasins, restaurants etc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ascenseur
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'3" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes vers balcon
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes vers balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes vers balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante - plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard intégré
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 3'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'1" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'3" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante - plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 7'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15' X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10' X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante - plancher chauffant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'9" X 5'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 185 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 485 900 $
- Total
- 671 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 460 $
- Scolaire (2025)
- 565 $
- Total
- 4 025 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 60 000 $
- Commerciales
- 56 400 $
- Total
- 116 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
L'unité résidentielle: réfrigérateur, four mural, plaque de cuisson à induction, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte, luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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