699 900$
ULS : 12950991
3-Plex
à vendre
445 - 449 Rue Jogues, Sainte-Catherine
Découvrez ce triplex bien entretenu, mis à jour avec soin. Nouvelles fenêtres, baignoire et carreaux, toit avant refait en 2022, le reste en 2017, asphalte et mur de blocs rafraîchis. Revenu locatif stable, deux cours arrière privées, grand stationnement. À deux pas d'une piste cyclable, rivière et commodités, dans un quartier prisé. L'appartement #447 (1935) a deux étages, sous-sol avec potentiel pour une 3e chambre. Les unités #445 et #449 (1970) offrent des pièces lumineuses et spacieuses. Visitez pour saisir cette opportunité d'investissement !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
GERARDO CHAIREZ
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Découvrez une opportunité d'investissement prometteuse avec ce triplex soigneusement entretenu au coeur de Sainte-Catherine, à deux pas des commerces, des transports en commun, des écoles et de tous les services essentiels.
Amélioré au fil des ans, il comprend une nouvelle baignoire et de nouveaux carreaux, la partie avant du toit refaite en 2022 et le reste en 2017. L'asphalte et le mur de blocs ont également été remis à neuf, rehaussant son attrait extérieur.
Ce triplex génère des revenus locatifs stables et offre des commodités pratiques, telles que deux cours arrière privées, un cabanon pour chaque unité et de nombreux espaces de stationnement. Situé dans un quartier recherché, il se trouve à quelques minutes de marche d'une piste cyclable pittoresque, d'une rivière paisible et de diverses commodités locales, offrant aux locataires confort et style de vie dynamique. La forte demande locative de la région favorise une location rapide.
L'appartement #447, la maison originale de 1935, s'étend sur deux étages avec un sous-sol et la possibilité d'ajouter une troisième chambre à sa configuration actuelle de deux chambres. Les appartements #445 et #449, construits dans les années 1970 sur une fondation en béton coulé, offrent des pièces lumineuses et spacieuses qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce triplex est une opportunité rare dans un secteur très prisé, parfait pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent occuper une unité tout en louant les autres.
Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir son charme et son potentiel de vos propres yeux !
Amélioré au fil des ans, il comprend une nouvelle baignoire et de nouveaux carreaux, la partie avant du toit refaite en 2022 et le reste en 2017. L'asphalte et le mur de blocs ont également été remis à neuf, rehaussant son attrait extérieur.
Ce triplex génère des revenus locatifs stables et offre des commodités pratiques, telles que deux cours arrière privées, un cabanon pour chaque unité et de nombreux espaces de stationnement. Situé dans un quartier recherché, il se trouve à quelques minutes de marche d'une piste cyclable pittoresque, d'une rivière paisible et de diverses commodités locales, offrant aux locataires confort et style de vie dynamique. La forte demande locative de la région favorise une location rapide.
L'appartement #447, la maison originale de 1935, s'étend sur deux étages avec un sous-sol et la possibilité d'ajouter une troisième chambre à sa configuration actuelle de deux chambres. Les appartements #445 et #449, construits dans les années 1970 sur une fondation en béton coulé, offrent des pièces lumineuses et spacieuses qui créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce triplex est une opportunité rare dans un secteur très prisé, parfait pour les investisseurs ou ceux qui souhaitent occuper une unité tout en louant les autres.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
66' X 53' irr.
Année de construction
1935
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 120'
Superficie du terrain
7 800 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Total
- 503 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 147 $
- Scolaire (2025)
- 403 $
- Total
- 6 550 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 475 $
- Total
- 475 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 920 $
- Total
- 46 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toutes les inclusions sont "telles quelles". #445 Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse superposées. #447 Aspirateur central et accessoires
Exclusions
2 thermopompes telles quelles, en état non fonctionnel
Calculatrice de versements hypothécaire
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