1 150 000$ +TPS/TVQ
ULS : 16885219
3-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
4435 - 4439 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Immeuble semi-commercial à vendre. Une opportunité d'investissement incontournable. Visite possible avec préavis de 5-7 jours ouvrables. Propriété voisine également en vente, Centris no 23627663
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
4 054 pi²
BENOIT JACQUES
Courtier immobilier commercial
RE/MAX HARMONIE INC.
CARLO CALABRESE
Courtier immobilier
RE/MAX HARMONIE INC.
Addenda
- Opportunité d'investissement abordable !
- Localisation optimale à 800m de la future station de métro Pie IX-Jean-Talon
- Situé au coin de la 28e avenue en face d'une école
- La propriété génère un revenu annuel robuste de presque 71 000$
- 2 logements spacieux de 6½ pièces dont un avec une grande terrasse
- 1 local commercial (école de Taekwondo)
- 3 espaces de garage intérieur
- Potentiel d'augmentation de revenu d'un logement
- Possibilité d'agrandir le bâtiment (confirmation à obtenir auprès de la ville)
- 2 propriétés semi commerciales voisines (4429-4433 Bélanger et 4435-4439 Bélanger)
Voir Centris #23627663
- Ne manquez pas cette Opportunité d'Investissement Profitable ! À deux pas du Centre le Boulevard et de la future station de métro de la ligne bleue !
- Localisation optimale à 800m de la future station de métro Pie IX-Jean-Talon
- Situé au coin de la 28e avenue en face d'une école
- La propriété génère un revenu annuel robuste de presque 71 000$
- 2 logements spacieux de 6½ pièces dont un avec une grande terrasse
- 1 local commercial (école de Taekwondo)
- 3 espaces de garage intérieur
- Potentiel d'augmentation de revenu d'un logement
- Possibilité d'agrandir le bâtiment (confirmation à obtenir auprès de la ville)
- 2 propriétés semi commerciales voisines (4429-4433 Bélanger et 4435-4439 Bélanger)
Voir Centris #23627663
- Ne manquez pas cette Opportunité d'Investissement Profitable ! À deux pas du Centre le Boulevard et de la future station de métro de la ligne bleue !
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' 3" X 49' 4" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
4 054 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 3" X 95' 8" irr.
Superficie du terrain
244,50 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 276 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 559 900 $
- Total
- 836 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 11 405 $
- Scolaire (2024)
- 630 $
- Total
- 12 035 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 200 $
- Commerciales
- 33 696 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 70 896 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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