189 000$
Nouveauté
ULS : 20931303
3-Plex
à vendre
443 - 447 9e Rue N., Thetford Mines (Thetford Mines)
Une opportunité à saisir pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche de potentiel, à prix accessible! Ce triplex offre une occasion intéressante de compléter un projet de rénovation et de lui redonner une nouvelle vie. Situé en plein dans Thetford Mines, il est à proximité de l'autoroute, de l'hôpital, du cégep, des écoles, du transport en commun, d'un parc et d'une piste cyclable. Les trois logements sont vacants : deux avec possibilité de location immédiate et un en travaux à terminer pour reconfiguration, avec potentiel de 4e unité, sous réserve de l'approbation de la municipalité. (vois suite dans Addenda)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
L'acquéreur pourra ainsi repenser l'immeuble et terminer les travaux selon sa stratégie!
Les revenus bruts potentiels sont approximatifs, les logements n'étant pas loués présentement.
Triplex construit en 1954, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche de potentiel. Deux logements sont prêts à louer et le troisième est en travaux (plomberie, électricité et peinture à compléter), avec potentiel de 4e unité sous réserve de l'approbation de la municipalité. Situé en pleine ville, à proximité de l'autoroute, de l'hôpital, du cégep, des écoles et du transport en commun.
Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement. Les revenus bruts potentiels sont approximatifs, les logements n'étant pas loués présentement.
Les revenus bruts potentiels sont approximatifs, les logements n'étant pas loués présentement.
Triplex construit en 1954, idéal pour un investisseur ou un entrepreneur à la recherche de potentiel. Deux logements sont prêts à louer et le troisième est en travaux (plomberie, électricité et peinture à compléter), avec potentiel de 4e unité sous réserve de l'approbation de la municipalité. Situé en pleine ville, à proximité de l'autoroute, de l'hôpital, du cégep, des écoles et du transport en commun.
Visites sur promesse d'achat acceptée uniquement. Les revenus bruts potentiels sont approximatifs, les logements n'étant pas loués présentement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 6" X 71' 1"
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU), 1-2-3 (AU)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
5 000 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Hôpital
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 30 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 000 $
- Total
- 181 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 487 $
- Scolaire (2026)
- 111 $
- Total
- 3 598 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 800 $
- Total
- 28 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.