891 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 9495516
3-Plex
à vendre
441 - 445 Rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Magnifique triplex neuf avec unités 4½ pour livraison à partir de juin 2026 au Domaine des Érables, secteur Cap-de-la-Madeleine. Revenus bruts potentiels de 54 000 $/an. Achat sur plan, avec possibilité de visiter des constructions similaires du même entrepreneur. Plans conçus par une firme d'architecture pour optimiser la fluidité des espaces. Construction avec insonorisation supérieure, thermopompes murales et matériaux de qualité, couverte par la garantie GCR. Quartier paisible, 2 stationnements par logement. Suivi possible de l'avancement des travaux. Voir addenda.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Magnifique triplex neuf avec unités 4-1/2 pour une livraison prévue à partir de juin 2026, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Il est situé dans le Domaine des Érable, un quartier en effervescence et bien situé dans le secteur Cap-de-la-Madeleine. L'achat se fait sur plan, avec possibilité de visiter des constructions similaires du même entrepreneur à titre de référence. La conception a été réalisée par une firme d'architecture afin d'optimiser la fluidité des espaces. Le triplex a un revenu brut potentiel de 54 000 $/an. La construction à livrer offre une insonorisation supérieure, des thermopompes et des matériaux/finition de qualité, en plus d'être couverte par la garantie GRC. Chaque unité dispose de deux stationnements. Pendant la construction, il y a aura possibilité de suivre l'avancement des travaux. Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer, puisqu'il s'agit actuellement des seuls plex neufs offerts sur le marché à Trois-Rivières. De plus, un triplex et un sixplex sont également en vente par le même entrepreneur, offrant une occasion unique pour un investisseur de regrouper et de centraliser ses acquisitions dans un même secteur.
Le quartier est situé à proximité des commerces, des écoles et de l'académie des Estacades. Il est également à distance de marche des parcs Père-Breton et Martin-Bergeron; on y retrouve des terrains de tennis, dek-hockey, base-ball, soccer, synthétique ainsi qu'une piscine et des jeux d'eau pour enfant.
Le quartier est situé à proximité des commerces, des écoles et de l'académie des Estacades. Il est également à distance de marche des parcs Père-Breton et Martin-Bergeron; on y retrouve des terrains de tennis, dek-hockey, base-ball, soccer, synthétique ainsi qu'une piscine et des jeux d'eau pour enfant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
En construction
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
486 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%