475 000$
Nouveauté
ULS : 24818623
3-Plex
à vendre
441 - 445 Ch. de l'Église, Chertsey
Situé en plein coeur de Chertsey, ce triplex clé en main saura séduire investisseurs et propriétaires occupants! 3 logements 4 ½ entièrement rénovés. Immeuble bien entretenu -- tranquillité d'esprit assurée. Revenus intéressants et potentiel d'optimisation. Immense terrain de +21 000 pi² Gros potentiel d'expansion -- rare sur le marché ! Emplacement stratégique à distance de marche des services, dans un secteur en demande. Que ce soit pour investir ou habiter, c'est une occasion à ne pas manquer !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ANDRÉA LAFRENIÈRE
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Située au coeur de la municipalité de Chertsey, dans la région prisée de Lanaudière, reconnue pour ses paysages montagneux et ses nombreux lacs (plus de 125 plans d'eau)
Région en forte demande pour résidence secondaire et investissement
- À environ 1h15 de Montréal, offrant un parfait équilibre entre nature et accessibilité
- Accès rapide à la route 125 menant directement vers Montréal et Rawdon
- Secteur paisible entouré de forêts, idéal pour villégiature ou résidence principale
Attraits touristiques à proximité:
- Parc régional de la forêt Ouareau -- ± 15-20 km
(randonnée, points de vue, nature sauvage)
- Chutes Dorwin (Rawdon) -- ± 20 km
- Spa La Source Bains Nordiques (Rawdon) -- ± 20 km
- Ski Montcalm (Rawdon) -- ± 20 km
- Val Saint-Côme -- ± 35 km
- Complexe Atlantide (Saint-Calixte) -- ± 15 km
- Camp familial St-Urbain (Chertsey) -- ± 10 km (activités familiales et plein air)
Activités saisonnières:
- Baignade, kayak, paddle et pêche sur les nombreux lacs
- Randonnée pédestre et vélo de montagne
- Camping et activités nautiques au Domaine du lac Paré
- Observation des couleurs et sentiers en forêt
- Activités agrotouristiques et cabanes à sucre
- Ski alpin (Montcalm, Val St-Côme)
- Ski de fond, raquette et sentiers pédestres
- Motoneige et traîneau à chiens
Commodités et services:
- Village de Chertsey -- ± 10-15 minutes
(épicerie, dépanneurs, restaurants, services essentiels)
- Rawdon -- ± 20 minutes
(épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, services complets)
- Saint-Calixte -- ± 15 minutes
(services de proximité et activités familiales)
- Accès à plusieurs commerces locaux et produits du terroir
Accessibilité routière:
- Accès rapide à la route 125
- Connexion vers autoroute 25 facilitant les déplacements vers Montréal
- Routes bien entretenues permettant un accès à l'année
Qualité de vie:
- Environnement naturel exceptionnel, calme et intime
- Parfait pour amateurs de plein air, détente et télétravail
Contactez-moi pour de plus amples informations!
* les distances sont approximatives
Région en forte demande pour résidence secondaire et investissement
- À environ 1h15 de Montréal, offrant un parfait équilibre entre nature et accessibilité
- Accès rapide à la route 125 menant directement vers Montréal et Rawdon
- Secteur paisible entouré de forêts, idéal pour villégiature ou résidence principale
Attraits touristiques à proximité:
- Parc régional de la forêt Ouareau -- ± 15-20 km
(randonnée, points de vue, nature sauvage)
- Chutes Dorwin (Rawdon) -- ± 20 km
- Spa La Source Bains Nordiques (Rawdon) -- ± 20 km
- Ski Montcalm (Rawdon) -- ± 20 km
- Val Saint-Côme -- ± 35 km
- Complexe Atlantide (Saint-Calixte) -- ± 15 km
- Camp familial St-Urbain (Chertsey) -- ± 10 km (activités familiales et plein air)
Activités saisonnières:
- Baignade, kayak, paddle et pêche sur les nombreux lacs
- Randonnée pédestre et vélo de montagne
- Camping et activités nautiques au Domaine du lac Paré
- Observation des couleurs et sentiers en forêt
- Activités agrotouristiques et cabanes à sucre
- Ski alpin (Montcalm, Val St-Côme)
- Ski de fond, raquette et sentiers pédestres
- Motoneige et traîneau à chiens
Commodités et services:
- Village de Chertsey -- ± 10-15 minutes
(épicerie, dépanneurs, restaurants, services essentiels)
- Rawdon -- ± 20 minutes
(épiceries, pharmacies, restaurants, écoles, services complets)
- Saint-Calixte -- ± 15 minutes
(services de proximité et activités familiales)
- Accès à plusieurs commerces locaux et produits du terroir
Accessibilité routière:
- Accès rapide à la route 125
- Connexion vers autoroute 25 facilitant les déplacements vers Montréal
- Routes bien entretenues permettant un accès à l'année
Qualité de vie:
- Environnement naturel exceptionnel, calme et intime
- Parfait pour amateurs de plein air, détente et télétravail
Contactez-moi pour de plus amples informations!
* les distances sont approximatives
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 10" X 68' 8" irr.
Année de construction
1969
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 3" X 186' 4" irr.
Superficie du terrain
1 975,10 m²
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 53 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 491 500 $
- Total
- 544 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 345 $
- Scolaire (2026)
- 327 $
- Total
- 6 672 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les meubles et effets personnels des locataires et du propriétaire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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