269 000$
Nouveauté
ULS : 25663801
3-Plex
à vendre
441 - 443 11e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)
Triplex bien situé à Grand-Mère (Shawinigan), idéal pour investisseur. Comprend un 7 ½, un 4 ½ et un 3 ½, tous loués à de bons locataires stables. Chauffage électrique pour une gestion simplifiée. Garage double détaché et petite cour intime, un bel atout. À distance de marche des commerces, épiceries, écoles primaires et secondaires, ainsi que du transport en commun. Immeuble bien entretenu offrant stabilité et bon potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRA DESAULNIERS
Courtier immobilier résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 46' 9" irr.
Année de construction
1948
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 17 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 183 400 $
- Total
- 201 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 329 $
- Scolaire (2026)
- 89 $
- Total
- 4 418 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 172 $
- Total
- 20 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Dans le 443, appartement 2 : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, la table de la cuisine avec deux chaises, commode blanche dans la chambre à coucher, meuble blanc dessous la télévision du salon et le divan, la base de lit. Dans le 441 : Hotte de poêle, 2 ventilateurs, toiles dans la chambre et dans le salon et tout les stores dans le loyer.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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