Photo Photo principale de la propriété
269 000$
Nouveauté
ULS : 25663801

3-Plex à vendre
441 - 443 11e Rue, Shawinigan (Grand-Mère)

Triplex bien situé à Grand-Mère (Shawinigan), idéal pour investisseur. Comprend un 7 ½, un 4 ½ et un 3 ½, tous loués à de bons locataires stables. Chauffage électrique pour une gestion simplifiée. Garage double détaché et petite cour intime, un bel atout. À distance de marche des commerces, épiceries, écoles primaires et secondaires, ainsi que du transport en commun. Immeuble bien entretenu offrant stabilité et bon potentiel à long terme.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
Dimensions 25' 6" X 46' 9" irr.
Année de construction 1948
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Détaché, Double largeur ou plus
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Dimensions du terrain 40' X 100'
Superficie du terrain 371,60 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Garage (2), Allée (4)
Proximité École secondaire, Parc, Autoroute, Transport en commun, École primaire
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
17 700 $
Évaluation du bâtiment
183 400 $
Total
201 100 $

Taxes

Municipale (2026)
4 329 $
Scolaire (2026)
89 $
Total
4 418 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
20 172 $
Total
20 172 $

Inclusions

Dans le 443, appartement 2 : Laveuse, sécheuse, cuisinière, réfrigérateur, la table de la cuisine avec deux chaises, commode blanche dans la chambre à coucher, meuble blanc dessous la télévision du salon et le divan, la base de lit. Dans le 441 : Hotte de poêle, 2 ventilateurs, toiles dans la chambre et dans le salon et tout les stores dans le loyer.

Exclusions

Meubles et effets personnels des locataires.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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