1 099 000$
ULS : 28687781
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4396 - 4400 Rue Fullum, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Magnifique triplex au Plateau-Mont-Royal, directement en face du parc Baldwin, emplacement de choix à un coin de rue de l'Avenue Mont-Royal ainsi qu'à seulement quelques minutes de marche de tous les services, commodités, transports en communs, magasins, restaurants et bien plus! Composé de 3X5 1/2, de 3 chambres à coucher chacun (1 chambre double et 1 chambre fermée), toujours bien entretenu au fil des années. Le RDC inclus une cour arrière. Idéal pour propriétaire occupant ou possibilité d'augmenter les revenus. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Occupation flexible.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 582,79 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'
Revêtement :
Détails :
Pièce double
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'2"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 10'4"
Revêtement :
Détails :
Pièce double
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 7'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'
Revêtement :
Détails :
Pas de fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 291 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 642 300 $
- Total
- 933 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 817 $
- Scolaire (2024)
- 690 $
- Total
- 6 507 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 380 $
- Total
- 52 380 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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