1 195 000$
Nouveauté
ULS : 28800654
3-Plex
à vendre
4385 - 4389 Rue De Bullion, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Station Métro Mont-Royal! Triplex d'exception au coeur du Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce magnifique triplex situé dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Son emplacement est tout simplement remarquable. Nichée entre le parc La Fontaine et le parc Jeanne-Mance, cette propriété permet de profiter chaque jour de deux des plus beaux espaces verts de la ville. Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie paisible en plein centre de Montréal. L'avenue du Mont-Royal regorge de commerces de proximité pour votre vie urbaine. Tout ce fait à distance de marche!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
960 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MIKAEL KURKDJIAN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*La superficie habitable est approximative, vous avez en référence l'ancien certificat de localisation pour référence.
Localisation:
Métro Mont-Royal à 8 min. à pied (600 mètres)
Autobus au coin de Mont-Royal (11,97,368)
Parc Jeanne-Mance 600 mètres
Garderie La Cloche 350 mètres
CPE Lafontaine 1,4km
Écoles primaires
École primaire Arc-en-ciel 350 mètres
Lanaudière 1,3 km
Écoles secondaires
École secondaire MIND 600 mètres
Collège Français 1,4 km
Collège Stanislas 3 km
Collège Jean-de-Brébeuf 4,3 km
Cegep du Vieux Montreal 1,7km
UQAM 2,1 km
HEC 4 km
Université de Montréal 3,6 km
Hôpitaux
Hotel Dieu 1,2km
Notre-Dame 2,1 km
Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie paisible en plein centre urbain. Les déplacements sont grandement facilités par la proximité des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, toutes deux à distance de marche.
Cet accès pratique au transport en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d'emploi de la métropole.
L'avenue du Mont-Royal, à quelques pas, regorge de commerces de proximité, de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales, de restaurants réputés et de boutiques indépendantes.
Ici, tout se fait à pied, ce qui rend le quotidien aussi simple qu'agréable.
Les amateurs de culture apprécieront également la proximité du boulevard Saint-Laurent, de la rue Saint-Denis, ainsi que des nombreuses salles de spectacle, théâtres et festivals qui animent Montréal toute l'année.
Le secteur est également reconnu pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse. En termes de mobilité, l'emplacement offre un accès facile aux principales artères routières et à un réseau étendu de pistes cyclables. Que vous vous déplaciez en voiture, à vélo ou à pied, tout est pensé pour simplifier vos déplacements au quotidien.
Au-delà de son emplacement de choix, le secteur du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour la stabilité de sa valeur immobilière et la forte demande locative.
Acquérir un immeuble dans ce quartier, c'est miser sur un investissement durable et sur une qualité de vie incomparable.
Ce triplex constitue donc une opportunité rare, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au coeur d'un quartier emblématique, où chaque journée se vit au rythme d'un environnement vibrant, pratique et inspirant.
Une adresse qui allie parfaitement emplacement, qualité de vie et potentiel d'investissement.
Caractéristiques
Tous les locataires ont renouvelé leur bail. Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements.
Toit 2019
Maçonnerie avant
Corniche avant
Escalier en acier avant
Balcon avant et arrière
Fenêtres avant et arrière
Les logements auront besoin d'amélioration intérieures: salle de bain, sablage des planchers, finition de cuisine...
Localisation:
Métro Mont-Royal à 8 min. à pied (600 mètres)
Autobus au coin de Mont-Royal (11,97,368)
Parc Jeanne-Mance 600 mètres
Garderie La Cloche 350 mètres
CPE Lafontaine 1,4km
Écoles primaires
École primaire Arc-en-ciel 350 mètres
Lanaudière 1,3 km
Écoles secondaires
École secondaire MIND 600 mètres
Collège Français 1,4 km
Collège Stanislas 3 km
Collège Jean-de-Brébeuf 4,3 km
Cegep du Vieux Montreal 1,7km
UQAM 2,1 km
HEC 4 km
Université de Montréal 3,6 km
Hôpitaux
Hotel Dieu 1,2km
Notre-Dame 2,1 km
Que ce soit pour une promenade, un pique-nique ou une séance de course à pied, ces parcs offrent un mode de vie paisible en plein centre urbain. Les déplacements sont grandement facilités par la proximité des stations de métro Mont-Royal et Sherbrooke, toutes deux à distance de marche.
Cet accès pratique au transport en commun permet de rejoindre rapidement le centre-ville, les universités et les principaux pôles d'emploi de la métropole.
L'avenue du Mont-Royal, à quelques pas, regorge de commerces de proximité, de cafés chaleureux, de boulangeries artisanales, de restaurants réputés et de boutiques indépendantes.
Ici, tout se fait à pied, ce qui rend le quotidien aussi simple qu'agréable.
Les amateurs de culture apprécieront également la proximité du boulevard Saint-Laurent, de la rue Saint-Denis, ainsi que des nombreuses salles de spectacle, théâtres et festivals qui animent Montréal toute l'année.
Le secteur est également reconnu pour sa convivialité et son ambiance chaleureuse. En termes de mobilité, l'emplacement offre un accès facile aux principales artères routières et à un réseau étendu de pistes cyclables. Que vous vous déplaciez en voiture, à vélo ou à pied, tout est pensé pour simplifier vos déplacements au quotidien.
Au-delà de son emplacement de choix, le secteur du Plateau-Mont-Royal est reconnu pour la stabilité de sa valeur immobilière et la forte demande locative.
Acquérir un immeuble dans ce quartier, c'est miser sur un investissement durable et sur une qualité de vie incomparable.
Ce triplex constitue donc une opportunité rare, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur avisé.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété au coeur d'un quartier emblématique, où chaque journée se vit au rythme d'un environnement vibrant, pratique et inspirant.
Une adresse qui allie parfaitement emplacement, qualité de vie et potentiel d'investissement.
Caractéristiques
Tous les locataires ont renouvelé leur bail. Entrée laveuse/sécheuse dans tous les logements.
Toit 2019
Maçonnerie avant
Corniche avant
Escalier en acier avant
Balcon avant et arrière
Fenêtres avant et arrière
Les logements auront besoin d'amélioration intérieures: salle de bain, sablage des planchers, finition de cuisine...
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 48' irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
960 pi²
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 70'
Superficie du terrain
1 421 pi²
Topographie
Plat
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Métro Mont-Royal, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sans fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Bureau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou Salon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 389 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 596 800 $
- Total
- 986 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 999 $
- Scolaire (2026)
- 708 $
- Total
- 6 707 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 63 492 $
- Total
- 63 492 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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