1 250 000$
Nouveauté
ULS : 16131449
3-Plex
à vendre
4377 - 4381 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex rénové avec soin dans le quartier prisé de Nouveau-Rosemont. Deux unités lumineuses de 3 chambres et 1 salle de bain, plus une unité à paliers offrant 3 chambres et 1 salle de bain au RDC ainsi que 2 chambres et 2 salles de bain au sous-sol. Cuisines modernes, finitions de qualité et toit refait en 2020. L'unité 4377 peut être réaménagée en local commercial. Emplacement idéal près du métro Pie Ix ( Ligne Bleu) et de tous les services. Possibilité de créer 4 logements (à confirmer auprès de la Ville).
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Découvrez ce superbe triplex entièrement rénové situé dans le très prisé secteur de Nouveau-Rosemont, un quartier familial offrant une qualité de vie exceptionnelle. L'immeuble se distingue par ses plafonds élevés, ses pièces généreuses et ses unités lumineuses, entièrement repensées pour offrir confort, modernité et fonctionnalité.
La propriété comprend deux logements de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité à paliers composée de 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, complétée par 2 chambres et 2 salles de bain au sous-sol. Les cuisines contemporaines, l'éclairage encastré, les salles de bain rénovées et les planchers remis au goût du jour témoignent de la qualité des travaux effectués. Le toit a été refait en 2020, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'unité 4377, anciennement utilisée à des fins commerciales, offre la possibilité d'être reconvertie selon les besoins de l'acheteur, un atout rare pour ceux qui souhaitent combiner résidence et espace professionnel.
À proximité de parcs, écoles, épiceries, cafés, restaurants et à quelques minutes du métro Fabre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle stable ou pour s'y établir soi-même.
Pour les investisseurs, une opportunité intéressante s'ajoute : la configuration du rez-de-chaussée et du sous-sol permettrait de créer quatre unités résidentielles, sous réserve de vérification auprès de la Ville.
Une propriété clé en main, polyvalente et parfaitement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une occasion à saisir !
La propriété comprend deux logements de 3 chambres et 1 salle de bain, ainsi qu'une unité à paliers composée de 3 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, complétée par 2 chambres et 2 salles de bain au sous-sol. Les cuisines contemporaines, l'éclairage encastré, les salles de bain rénovées et les planchers remis au goût du jour témoignent de la qualité des travaux effectués. Le toit a été refait en 2020, assurant tranquillité d'esprit pour les années à venir.
L'unité 4377, anciennement utilisée à des fins commerciales, offre la possibilité d'être reconvertie selon les besoins de l'acheteur, un atout rare pour ceux qui souhaitent combiner résidence et espace professionnel.
À proximité de parcs, écoles, épiceries, cafés, restaurants et à quelques minutes du métro Fabre, cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal pour attirer une clientèle stable ou pour s'y établir soi-même.
Pour les investisseurs, une opportunité intéressante s'ajoute : la configuration du rez-de-chaussée et du sous-sol permettrait de créer quatre unités résidentielles, sous réserve de vérification auprès de la Ville.
Une propriété clé en main, polyvalente et parfaitement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Une occasion à saisir !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 3" irr.
Année de construction
1964
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90' 8" irr.
Superficie du terrain
2 305 pi²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Université
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 256 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 743 100 $
- Total
- 1 000 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 505 $
- Scolaire (2025)
- 816 $
- Total
- 7 321 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 83 160 $
- Total
- 83 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 Poeles, 3 Refrigerateurs, 3 Laveuses et 3 Secheuses , 4 chauffe eau , 2 echangeurs d'air
Exclusions
1 Cuisinière (4381)
Calculatrice de versements hypothécaire
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