1 980 000$
ULS : 25455350
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4373 - 4377 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, offrant un espace luxueux et des finitions impeccables. Idéalement situé près de toutes les commodités, ce bien représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et sa demande croissante, cette propriété incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.
Superficie habitable
4 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
SERGUE SVERGOUN
Courtier immobilier agréé
RE/MAX ACTION INC.
LÉA CAMPEAU-COURNOYER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Découvrez ce superbe triplex spacieux sur le Plateau Mont-Royal, composé de deux appartements 5 1/2 et d'un appartement 6 1/2. Offrant un espace luxueux et des finitions impeccables, cette propriété est idéalement située près de toutes les commodités. Elle représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal. Avec son potentiel locatif attractif et une demande croissante, cette résidence incarne parfaitement l'alliance entre élégance urbaine et rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique!
Rénovation:
-Toiture complètement refaite en 2021 au montant de 61 673$
-Les portes et les fenêtres au montant de 51 206.47 $
-Thermopompe sur les trois étages au montant de 13 797$
-La salle de bain principale au Rez de Chaussé refaite complètement au montant de 14 444.35$
-Terrasse extérieur 32 098.03 $
À Proximité:
-Metro Mont-Royal
-Restaurants
-Épicerie
-Parc
-Transport commun
Rénovation:
-Toiture complètement refaite en 2021 au montant de 61 673$
-Les portes et les fenêtres au montant de 51 206.47 $
-Thermopompe sur les trois étages au montant de 13 797$
-La salle de bain principale au Rez de Chaussé refaite complètement au montant de 14 444.35$
-Terrasse extérieur 32 098.03 $
À Proximité:
-Metro Mont-Royal
-Restaurants
-Épicerie
-Parc
-Transport commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 83' irr.
Année de construction
1917
Superficie habitable
4 800 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 462 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 535 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 811 700 $
- Total
- 1 347 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 270 $
- Scolaire (2024)
- 972 $
- Total
- 9 242 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 94 800 $
- Total
- 94 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les inclusions sont le frigo, plaque chauffante, four, lave vaiselle, laveuse, sécheuse. L'échangeur d'air est inclus mais ne fonctionne pas . Les foyers en bois sont inclus mais voir les conformité avec la Ville de Montréal.
Exclusions
Selon les baux
Calculatrice de versements hypothécaire
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