875 000$
Nouveauté
ULS : 21258680
3-Plex
à vendre
4336 Rue Bannantyne, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Une perle rare au coeur de Verdun! Choyé et entretenu avec soin par le même propriétaire depuis les 26 dernières années, ce triplex impeccable représente l'opportunité parfaite pour un propriétaire occupant ou un investisseur averti. L'immeuble offre un potentiel de revenus des plus intéressants dans un secteur où la demande locative ne dérougit pas. Emplacement de choix à distance de marche des métros, des écoles, de la célèbre plage de Verdun et des meilleures adresses de la rue Wellington. Une valeur sûre alliant confort, qualité de vie et stratégie financière! Le logement principal est disponible dès maintenant pour proprio occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 622 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 4336 rue Bannantyne, une adresse où qualité de vie et investissement intelligent se rencontrent. Pour la première fois sur le marché en plus d'un quart de siècle, ce triplex composé de 3 appartements de 2 chambres témoigne d'un entretien méticuleux et d'un amour soutenu au fil des décennies. Chaque coin de cet immeuble a été préservé avec rigueur par son propriétaire actuel, vous assurant une tranquillité d'esprit rare sur le marché.
Le secteur offre un mode de vie branché en combinant animation urbaine et nature.
Transports : À seulement quelques minutes de marche des stations de métro Verdun, De l'Église .Plusieurs stations BIXI. Accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes routiers (A15, A20).
Vie de quartier & Restos : À 3 coins de rue de la célèbre rue Wellington. Vous y trouverez une multitude de restos branchés, terrasses, cafés locaux, boutiques indépendantes, épiceries et pharmacies, clinique, hôpital...
Plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies/CPE se trouvent dans un rayon de marche immédiat, parfait pour les familles.
Plage & Plein air : La magnifique Plage de Verdun et les immenses parcs au bord du fleuve Saint-Laurent sont accessibles en moins de 15 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo). Un cadre idyllique pour le kayak, le vélo ou les pique-niques.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied ! Que ce soit pour une balade sur le bord de l'eau, un café sur la rue Wellington ou pour simplifier vos déplacements quotidiens grâce au métro à proximité, vous êtes au centre de tout.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété mérite toute votre attention. Planifiez votre visite sans tarder!
Le secteur offre un mode de vie branché en combinant animation urbaine et nature.
Transports : À seulement quelques minutes de marche des stations de métro Verdun, De l'Église .Plusieurs stations BIXI. Accès rapide aux pistes cyclables et aux grands axes routiers (A15, A20).
Vie de quartier & Restos : À 3 coins de rue de la célèbre rue Wellington. Vous y trouverez une multitude de restos branchés, terrasses, cafés locaux, boutiques indépendantes, épiceries et pharmacies, clinique, hôpital...
Plusieurs écoles primaires, écoles secondaires et garderies/CPE se trouvent dans un rayon de marche immédiat, parfait pour les familles.
Plage & Plein air : La magnifique Plage de Verdun et les immenses parcs au bord du fleuve Saint-Laurent sont accessibles en moins de 15 minutes de marche (ou 5 minutes à vélo). Un cadre idyllique pour le kayak, le vélo ou les pique-niques.
L'emplacement est tout simplement exceptionnel : tout se fait à pied ! Que ce soit pour une balade sur le bord de l'eau, un café sur la rue Wellington ou pour simplifier vos déplacements quotidiens grâce au métro à proximité, vous êtes au centre de tout.
Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété mérite toute votre attention. Planifiez votre visite sans tarder!
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 20'
Année de construction
1956
Superficie habitable
2 622 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 920 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5' irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 40'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse-sécheuse,7p de haut+
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 2'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
coin buanderie
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'11" X 4'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Buanderie
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'4" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12' X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'11" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'10" X 4'11"
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 258 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 517 500 $
- Total
- 776 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 575 $
- Scolaire (2026)
- 531 $
- Total
- 5 106 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 120 $
- Total
- 48 120 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#1: Luminaires, 2 garde-robes PAX dans l'entrée, armoire de rangement blanc et noir dans la salle de bain, store de la porte de cuisine. Sous-sol : Établi, étagère noire #2: Frigo, cuisinière laveuse, sécheuse, (même si non fonctionnels au moment de la livraison de l'immeuble, ne seront pas remplacés par le proprio et ne seront plus dans les inclusions), 1 garde-robes PAX dans l'entrée, luminaires #3: 1 garde-robes PAX dans l'entrée, luminaires Toutes les portes d'origine
Exclusions
#1: Luminaire de rotin dans la chambre, stores et pôles à rideaux et rideaux, store de la fenêtre de cuisine, effets personnels de l'occupant. #2: Luminaire de la chambre arrière, gradateur dans la salle de bain, effets personnels du locataire #3:Tous les électros,2 supports pliables fixés au mur pour suspendre vêtements dans l'entrée,armoire PAX dans la chambre arrière, rideaux et pôles, luminaire de la cuisine, de la chambre et de la salle à manger, rangement mural tubulaire dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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