1 274 900$
Nouveauté
ULS : 9466542
3-Plex
à vendre
4321 - 4325 Av. De Lorimier, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Triplex de caractère et de belle dimension idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal, l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal. Cette propriété offre de vastes appartements alliant cachet et potentiel d'optimisation, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Le logement du 2e étage sera libre à l'acheteur, offrant l'occasion de s'établir dans ce quartier dynamique tout en profitant d'un immeuble générant des revenus. À quelques pas de la rue Rachel et de l'avenue du Mont-Royal, près des cafés, restaurants, boutiques et du magnifique parc La Fontaine.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Triplex lumineux avec hauts plafonds, dont le logement du 2 étage sera libre à l'acheteur, idéal pour un propriétaire occupant. Situé entre la rue Rachel et l'avenue du Mont-Royal, à proximité de tous leurs attraits.
À quelques pas de l'école secondaire Jeanne-Mance et des écoles primaires Saint-Joseph et Jean-Paul-Riopelle.
Accès rapide au transport : à 10 minutes d'autobus de la station Papineau et à 15 minutes de la station Mont-Royal.
À proximité des parcs La Fontaine, Baldwin et Laurier, ainsi que des pistes cyclables et de tous les services du quartier.
À quelques pas de l'école secondaire Jeanne-Mance et des écoles primaires Saint-Joseph et Jean-Paul-Riopelle.
Accès rapide au transport : à 10 minutes d'autobus de la station Papineau et à 15 minutes de la station Mont-Royal.
À proximité des parcs La Fontaine, Baldwin et Laurier, ainsi que des pistes cyclables et de tous les services du quartier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 72' 5"
Année de construction
1900
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 94'
Superficie du terrain
218,30 m²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
salon double
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 15'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 11'1"
Revêtement :
PVC
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 523 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 724 600 $
- Total
- 1 248 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 129 $
- Scolaire (2026)
- 1 034 $
- Total
- 9 163 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 080 $
- Total
- 67 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 boîtes décoratives murales et le plafonnier de l'entrée, tringle à rideaux entre les deux pièces du salon double, bibliothèque et étagères du bureau bleu, étagères de la cuisine, habillage de fenêtres sauf les deux tringles du salon double, boyau d'arrosage et arroseur avec minuterie du jardin, rack à vélo au bas de l'escalier.
Exclusions
Lave-vaisselle,fixtures
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%