425 000$ +TPS/TVQ
Visite libre
ULS : 15681594
3-Plex
à vendre
432 - 436 Rue de l'Hôtel-de-Ville, Farnham
Triplex résidentiel et commercial situé au coeur de Farnham, ville en effervescence. Comprenant deux logements résidentiels (4½ et 3½) ainsi qu'un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure, cette propriété génère des revenus annuels de 30 300 $. Emplacement stratégique à distance de marche des commerces, restaurants, services et commodités. Adossée à un stationnement municipal, elle bénéficie d'un accès pratique pour les occupants et la clientèle du commerce. Une opportunité intéressante pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble à revenus bien situé.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 28/06/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
Situé au coeur de Farnham, cet immeuble à revenus combine deux logements résidentiels et un local commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. La propriété comprend un logement 4½, un logement 3½ ainsi qu'un espace commercial bénéficiant d'une bonne visibilité au centre-ville.
Son emplacement constitue un atout important, permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et autres commodités du secteur. L'immeuble est également adossé à un stationnement municipal, offrant un avantage appréciable tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Avec des revenus annuels de 30 300 $, cette propriété représente une option intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte dans un secteur central et dynamique de Farnham.
NOTE: Les visites sont sur avis de 24 à 48 heures et les 3 espaces peuvent ne pas être disponibles en même temps. Une promesse d'achat acceptée permettra l'accès aux 3 espaces.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Son emplacement constitue un atout important, permettant un accès à pied aux commerces, restaurants, services professionnels, institutions financières et autres commodités du secteur. L'immeuble est également adossé à un stationnement municipal, offrant un avantage appréciable tant pour les locataires que pour la clientèle du commerce.
Avec des revenus annuels de 30 300 $, cette propriété représente une option intéressante pour l'investisseur souhaitant acquérir un immeuble mixte dans un secteur central et dynamique de Farnham.
NOTE: Les visites sont sur avis de 24 à 48 heures et les 3 espaces peuvent ne pas être disponibles en même temps. Une promesse d'achat acceptée permettra l'accès aux 3 espaces.
Lorsqu'une situation de double représentation se présente, l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage prévoit que vous avez deux options.
Afin de vous aider à faire un choix éclairé, vous êtes informé que vous pouvez :
a) traiter directement avec le courtier du vendeur, qui vous offrira un traitement équitable; ou
b) être accompagné par votre propre courtier, lequel veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 3" X 80' irr.
Année de construction
1870
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
En terre, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
18' 4" X 80' 4" irr.
Superficie du terrain
239,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Mesures à vérifier
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie arrière sur balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Local (salon de coiffure)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mesures à vérifier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 75 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 200 000 $
- Total
- 275 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 864 $
- Scolaire (2026)
- 169 $
- Total
- 4 033 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 300 $
- Total
- 30 300 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effets des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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