Vendu
Vendu
ULS : 9883384
3-Plex à vendre - Montréal (LaSalle)
432 - 436 Rue D'Amour, Montréal (LaSalle)
Triplex double occupation lumineux et très bien entretenu au fil des ans de nombreuses améliorations aux deux étages. Situé dans un secteur très paisible en arrière d'une école et entouré de parcs. Ce duplex à trois stationnements une grande cour et un sous-sol comprenant un énorme potentiel. Double occupation
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
RE/MAX ACTION INC.
Addenda
Magnifique triplex double occupation situé à proximité des parcs, école, transports, commerces, de nombreux services, l'accès facile aux autoroutes.
Unité principale : Propriétaire occupant
Il contient une immense chambre des maîtres et deux autres grandes chambres. Une belle salle de bains. Cuisine spacieuse à air ouverte avec salle à manger et un salon sur un splendide terrain.
Sous-sol comprenant une salle de jeux, une salle de bain, un atelier et une cuisine ainsi qu'une porte donnant accès au terrain
De nombreuses améliorations ont été réalisées durant les dernières années.
- Clapet anti retour, entrée d'eau en 1987
- Escalier en 2023
- thermopompe 2014
- Toiture en 2021 membrane élastomère
- Fenêtres et portes changées au complets 2015
Rare triplex semi-détaché et très bien entretenu avec grand appartement au RDC comprenant un salle de bain au sous-sol et possibilité d'un appartement. Secteur très recherché dû à son emplacement près des écoles et la proximité des commerces. Excellent locataire opportunité à saisir.
RDC appartement 432
-Grande cuisine avec salle à manger
-3 Chambres à coucher
-salle de Bain
-salon
Sous-Sol
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Cuisine
- Chambre
- Ancien Sona
- Cuisine
Appartement 434 - Vide le 30 juin 2024
-Cuisine
-Salon
- salle de bain
- porte patio
Appartement 436 -Loué 605 par mois
-Cuisine
-Salon
-1 salle de bain
- Porte patio
PROXIMITÉ:
- Près du Boulevard Newman
- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve entre 5 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 2min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité: Métro, Maxi etc..
Les visites commenceront dimanche 7 janvier 2024 sur rendez vous
Unité principale : Propriétaire occupant
Il contient une immense chambre des maîtres et deux autres grandes chambres. Une belle salle de bains. Cuisine spacieuse à air ouverte avec salle à manger et un salon sur un splendide terrain.
Sous-sol comprenant une salle de jeux, une salle de bain, un atelier et une cuisine ainsi qu'une porte donnant accès au terrain
De nombreuses améliorations ont été réalisées durant les dernières années.
- Clapet anti retour, entrée d'eau en 1987
- Escalier en 2023
- thermopompe 2014
- Toiture en 2021 membrane élastomère
- Fenêtres et portes changées au complets 2015
Rare triplex semi-détaché et très bien entretenu avec grand appartement au RDC comprenant un salle de bain au sous-sol et possibilité d'un appartement. Secteur très recherché dû à son emplacement près des écoles et la proximité des commerces. Excellent locataire opportunité à saisir.
RDC appartement 432
-Grande cuisine avec salle à manger
-3 Chambres à coucher
-salle de Bain
-salon
Sous-Sol
- Salle de jeux
- Salle de bain
- Cuisine
- Chambre
- Ancien Sona
- Cuisine
Appartement 434 - Vide le 30 juin 2024
-Cuisine
-Salon
- salle de bain
- porte patio
Appartement 436 -Loué 605 par mois
-Cuisine
-Salon
-1 salle de bain
- Porte patio
PROXIMITÉ:
- Près du Boulevard Newman
- Transport en commun disponible pour la plupart des déplacements.
- La garderie la plus proche se trouve entre 5 minutes de marche:
- L'école primaire la plus proche se trouve à 2min de minutes de marche: École Petit Collège, Sainte Catherine Labouré
- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 5 minutes de marche, et aussi, il y a une quantité modérée de magasins d'alimentation à proximité: Métro, Maxi etc..
Les visites commenceront dimanche 7 janvier 2024 sur rendez vous
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 32'
Année de construction
1958
Installation laveuse-sécheuse
Cuisine (RC)
Rénovations
Escalier (2023, 12500), Revêtement de la toiture (2021, 13500)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 108'
Superficie du terrain
4 352 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Bl Newman
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 17'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 13'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 3'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Mazout
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 50)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 345 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 304 500 $
- Total
- 650 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 824 $
- Scolaire (2023)
- 499 $
- Total
- 4 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 424 $
- Total
- 38 424 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
rideaux et luminaires
Exclusions
3 chauffes eaux
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%