499 900$
Nouveauté
ULS : 18029444
3-Plex
à vendre
431 - 433 Rue Bagot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
OPPORTUNITÉ ! Beau triplex avec revenus bruts de 38376$, une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant avec la possibilité de reprendre un logement ! Immeuble comprenant 1x3½, 1x4½ et 1 grand 5½ avec 1 stationnement donnant sur Charest. Situé dans le quartier Saint-Sauveur, secteur près de tous les services.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Seul le certificat de localisation du 23 juillet 2020, préparé par Maxime Varin, sera remis par le VENDEUR. Toute autre certificat de localisation exigé, sera aux frais de l'Acquéreur.
Unité 433 location annuel terminant le 30 septembre 2026. Possibilité de reprendre le logement pour propriétaire occupant!
Unité 431 location de 7 mois, terminant le 30 juin 2026.
unité 431A location de 9 mois, terminant le 30 juin 2026.
Veuillez noter qu'aucun avis de renouvelle n'a encore été envoyé !
- Rapport d'inspection de 2021 disponible. Le VENDEUR a effectué plusieurs travaux :
- Ajout de grillage anti-rongeur
- Capage des fenêtres et scellants extérieurs
- Les hottes de cuisines remplacées et de nouvelles sorties ajoutées
- Les cuisines refaits (armoires et comptoirs)
- Tous les chauffe-eaux remplacés
- Le sanitaire refait (eaux usées)
- Les salles de bains refait à neuf (2/3)
- Thermopompe murale remplacée
Unité 433 location annuel terminant le 30 septembre 2026. Possibilité de reprendre le logement pour propriétaire occupant!
Unité 431 location de 7 mois, terminant le 30 juin 2026.
unité 431A location de 9 mois, terminant le 30 juin 2026.
Veuillez noter qu'aucun avis de renouvelle n'a encore été envoyé !
- Rapport d'inspection de 2021 disponible. Le VENDEUR a effectué plusieurs travaux :
- Ajout de grillage anti-rongeur
- Capage des fenêtres et scellants extérieurs
- Les hottes de cuisines remplacées et de nouvelles sorties ajoutées
- Les cuisines refaits (armoires et comptoirs)
- Tous les chauffe-eaux remplacés
- Le sanitaire refait (eaux usées)
- Les salles de bains refait à neuf (2/3)
- Thermopompe murale remplacée
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 67' 10"
Année de construction
1877
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 65' 9"
Superficie du terrain
135,40 m²
Stationnement (total)
Allée (1)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 490 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 4 748 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 519 $
- Total
- 2 519 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 376 $
- Total
- 38 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale(431), cuisinière(433 et 433A), lave-vaisselle(433), refrigérateur(433 et 433A), laveuse et secheuse(433 et 433A) Tous les inclusions sont offert sans la garantie de fonctionnement.
Exclusions
tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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