Photo Photo principale de la propriété
545 000$
ULS : 17911154

3-Plex à vendre
431 - 433 Rue Bagot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)

OPPORTUNITÉ ! Beau triplex avec revenus bruts de 38376$, une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble comprenant 1x3½, 1x4½ et 1 grand 5½ avec 1 stationnement donnant sur Charest. Situé dans le quartier Saint-Sauveur, secteur près de tous les services. Vente rapide pour janvier 2026, une belle opportunité pour débuter l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

VALÉRIE COULOMBE

Courtière immobilière résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

RACHEL COULOMBE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX ACCÈS INC.

- Seul le certificat de localisation du 23 juillet 2020, préparé par Maxime Varin, sera remis par le VENDEUR. Toute autre certificat de localisation exigé, sera aux frais de l'Acquéreur.
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.

- Rapport d'inspection de 2021 disponible. Le VENDEUR a effectué plusieurs travaux :
- Ajout de grillage anti-rongeur
- Capage des fenêtres et scellants extérieurs
- Les hottes de cuisines remplacées et de nouvelles sorties ajoutées
- Les cuisines refaits (armoires et comptoirs)
- Tous les chauffe-eaux remplacés
- Le sanitaire refait (eaux usées)
- Les salles de bains refait à neuf (2/3)
- Thermopompe murale remplacée
Dimensions 21' 6" X 67' 10"
Année de construction 1877
Fenestration PVC
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Armoires de cuisine Mélamine
Sous-sol Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations Salle de bains (2025)
Dimensions du terrain 23' X 65' 9" irr.
Superficie du terrain 135,40 m²
Topographie Plat
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'0" X 9'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'1" X 12'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 16'7" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'2" X 8'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'7" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'9" X 10'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'1" X 6'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'5" X 10'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 7'7" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 13'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 4'1" X 6'1"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 10'0" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 6'5" X 4'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 8'6" X 16'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 4'1" X 6'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
148 000 $
Évaluation du bâtiment
220 000 $
Total
368 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 446 $
Scolaire (2025)
258 $
Total
4 704 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
38 376 $
Total
38 376 $

Inclusions

431: Cuisinière(DON), Thermopompe murale (DON) 433A: Cuisinière (DON), réfrigérateur (DON), laveuse et sècheuse (DON) 433B: Cuisinière (DON), lave-vaiselle(DON), refrigérateur(DON), laveuse et sècheuse (DON). Tous les biens et meubles sont offert sans garantie de fonctionnement.

Exclusions

Les biens de locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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