545 000$
ULS : 17911154
3-Plex
à vendre
431 - 433 Rue Bagot, Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Sauveur)
OPPORTUNITÉ ! Beau triplex avec revenus bruts de 38376$, une excellente occasion pour investisseur ou propriétaire-occupant. Immeuble comprenant 1x3½, 1x4½ et 1 grand 5½ avec 1 stationnement donnant sur Charest. Situé dans le quartier Saint-Sauveur, secteur près de tous les services. Vente rapide pour janvier 2026, une belle opportunité pour débuter l'année.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Seul le certificat de localisation du 23 juillet 2020, préparé par Maxime Varin, sera remis par le VENDEUR. Toute autre certificat de localisation exigé, sera aux frais de l'Acquéreur.
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
- Rapport d'inspection de 2021 disponible. Le VENDEUR a effectué plusieurs travaux :
- Ajout de grillage anti-rongeur
- Capage des fenêtres et scellants extérieurs
- Les hottes de cuisines remplacées et de nouvelles sorties ajoutées
- Les cuisines refaits (armoires et comptoirs)
- Tous les chauffe-eaux remplacés
- Le sanitaire refait (eaux usées)
- Les salles de bains refait à neuf (2/3)
- Thermopompe murale remplacée
- Visite sur promesse d'achat acceptée seulement.
- Rapport d'inspection de 2021 disponible. Le VENDEUR a effectué plusieurs travaux :
- Ajout de grillage anti-rongeur
- Capage des fenêtres et scellants extérieurs
- Les hottes de cuisines remplacées et de nouvelles sorties ajoutées
- Les cuisines refaits (armoires et comptoirs)
- Tous les chauffe-eaux remplacés
- Le sanitaire refait (eaux usées)
- Les salles de bains refait à neuf (2/3)
- Thermopompe murale remplacée
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 6" X 67' 10"
Année de construction
1877
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire
Rénovations
Salle de bains (2025)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 65' 9" irr.
Superficie du terrain
135,40 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
6'5" X 4'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 16'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
4'1" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 368 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 446 $
- Scolaire (2025)
- 258 $
- Total
- 4 704 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 376 $
- Total
- 38 376 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
431: Cuisinière(DON), Thermopompe murale (DON) 433A: Cuisinière (DON), réfrigérateur (DON), laveuse et sècheuse (DON) 433B: Cuisinière (DON), lave-vaiselle(DON), refrigérateur(DON), laveuse et sècheuse (DON). Tous les biens et meubles sont offert sans garantie de fonctionnement.
Exclusions
Les biens de locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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