2 300 000$
ULS : 25042897
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4295 - 4299 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Nouveauté sur le Plateau Mont-Royal! Triplex situé sur la rue St-Hubert en plein coeur du secteur. La proximité de tous les services donne un attrait supérieur à ce triplex qui est au sein de la même famille depuis la construction!! Architecture unique et historique, cet immeuble est composé de trois appartements de plus de 8 pièces, 2 garages et un sous-sol de plus de 6.5 pieds inexploité pour l'instant. Un secret bien gardé de ce secteur en demande. Une visite et vous serez charmés par l'histoire de cet immeuble!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
BENOIT BOISSELLE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX L'ESPACE
Addenda
Bienvenue au 4295-4299 Saint-Hubert! Triplex qui a vu le jour en 1915 et bien entretenu au fil du temps par les membres de la même famille depuis la construction. Architecture unique et historique, vous serez charmés par la grandeur des appartements. Le cachet du temps a été préservé. Vastes espaces, plafonds hauts, 2 garages et un appartement vacant, tout y est pour agrémenter votre investissement.
4295 Saint-Hubert:
Vaste appartement de 9 pièces, 3 chambres avec possibilité de 4 et accès au sous-sol qui pourrait être facilement reconfigurer en sous-sol complet pour augmenter la superficie habitable de cet appartement. Présentement loué, le locataire actuel utilise aussi les 2 garages de l'immeuble. Loué pour 2505$ par mois.
4299 Saint-Hubert:
Situé au 2e étage, cet appartement est composé de 8 pièces, 3 chambres, une salle à manger, cuisine, salon double et une toilette isolée séparée de la salle de bain. Loué pour 1400$ par mois.
4297 Saint-Hubert:
Situé au 3e étage et composé de 8 pièces, cet appartement est vacant. Idéal pour entrepreneur, cette unité pourrait être rénovée au goût du jour tout en gardant le cachet historique de l'immeuble. Valeur locative d'environ 2650$ par mois pour le futur acheteur.
Un immeuble complet remplit de souvenirs est disponible pour tout acheteur désirant prendre possession d'une page d'histoire du Plateau Mont-Royal!! Une possibilité d'y construit aussi une terrasse sur le toit des garages avec l'autorisation de la ville?! Pourquoi pas!!? Emplacement et grands espaces, voici ce qui décrit le mieux cet immeuble!
Bonne visite!!
4295 Saint-Hubert:
Vaste appartement de 9 pièces, 3 chambres avec possibilité de 4 et accès au sous-sol qui pourrait être facilement reconfigurer en sous-sol complet pour augmenter la superficie habitable de cet appartement. Présentement loué, le locataire actuel utilise aussi les 2 garages de l'immeuble. Loué pour 2505$ par mois.
4299 Saint-Hubert:
Situé au 2e étage, cet appartement est composé de 8 pièces, 3 chambres, une salle à manger, cuisine, salon double et une toilette isolée séparée de la salle de bain. Loué pour 1400$ par mois.
4297 Saint-Hubert:
Situé au 3e étage et composé de 8 pièces, cet appartement est vacant. Idéal pour entrepreneur, cette unité pourrait être rénovée au goût du jour tout en gardant le cachet historique de l'immeuble. Valeur locative d'environ 2650$ par mois pour le futur acheteur.
Un immeuble complet remplit de souvenirs est disponible pour tout acheteur désirant prendre possession d'une page d'histoire du Plateau Mont-Royal!! Une possibilité d'y construit aussi une terrasse sur le toit des garages avec l'autorisation de la ville?! Pourquoi pas!!? Emplacement et grands espaces, voici ce qui décrit le mieux cet immeuble!
Bonne visite!!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 87' irr.
Année de construction
1915
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
Environ 7 pieds par endroit béton, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 139' 6"
Superficie du terrain
2 792,20 pi²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'0" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'11" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 607 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 469 000 $
- Total
- 2 076 000 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 11 575 $
- Scolaire (2024)
- 1 512 $
- Total
- 13 087 $
Dépenses énergétiques
- Gaz
- 11 581 $
- Total
- 11 581 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 78 660 $
- Total
- 78 660 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels et meubles des locataires du 4295 et 4299 St-Hubert.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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