1 995 000$
ULS : 23078252
3-Plex
à vendre
4295 - 4299 Rue St-Hubert, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Cette élégante demeure à revenus est située au coeur du Plateau Mont-Royal, à quelques pas du métro Mont-Royal ainsi que des rues St-Denis et Mont-Royal. Le charme et le cachet d'époque y sont magnifiquement préservés : boiseries, portes françaises, fenêtres ornées de superbes vitraux, vitres biseautées, vaisseliers encastrés, luminaires d'origine. Colonnes, gorges/doucines, rosaces et moulures décoratives d'origine, magnifique manteau de foyer de style Art déco, fenêtres en baie, hauts plafonds et bien plus encore. Une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 433 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 4295-4297-4299 rue Saint-Hubert.
Cet immeuble dispose de trois immenses logements de 1 811 pieds carrés, idéals pour un propriétaire occupant ou un travailleur à domicile. Bien entretenu au fil des ans, il profite d'une localisation exceptionnelle et d'une façade en pierre et brique. La propriété bénéficie également d'une profondeur de 127 pieds incluant un garage double largeur.
Ce triplex génère de bons revenus annuels totalisant 82 440.$ :
- Rez-de-chaussée #4295 : 7 1/2 loué 2 330.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 2e étage #4299 : 7 1/2 loué 1 600.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 3e étage #4297 : 7 1/2 loué 2 800.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Un des garages est loué 140.$/mois, jusqu'au 30 juin 2026.
Parfaitement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal :
Métro Mont-Royal à quelques minutes à pied.
À deux pas des rues St-Denis et Mont-Royal, offrant une multitude de commerces de proximité.
Établissements scolaires : CPE Évangéline et école Le Plateau à cinq minutes à pied.
Pistes cyclables, auto-partage et aréna Saint-Louis à proximité.
Parcs : La Fontaine ainsi que l'entrée du parc du Mont-Royal, idéal pour la marche et le ski de fond.
Bon à savoir :
Les logements sont chauffés par radiateurs à eau chaude alimentés par un système central au gaz naturel. Les coûts de chauffage sont à la charge du propriétaire.
Bienvenue à tous !
Cet immeuble dispose de trois immenses logements de 1 811 pieds carrés, idéals pour un propriétaire occupant ou un travailleur à domicile. Bien entretenu au fil des ans, il profite d'une localisation exceptionnelle et d'une façade en pierre et brique. La propriété bénéficie également d'une profondeur de 127 pieds incluant un garage double largeur.
Ce triplex génère de bons revenus annuels totalisant 82 440.$ :
- Rez-de-chaussée #4295 : 7 1/2 loué 2 330.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 2e étage #4299 : 7 1/2 loué 1 600.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- 3e étage #4297 : 7 1/2 loué 2 800.$/mois, chauffage et eau chaude aux frais du propriétaire, bail jusqu'au 30 juin 2026.
- Un des garages est loué 140.$/mois, jusqu'au 30 juin 2026.
Parfaitement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal :
Métro Mont-Royal à quelques minutes à pied.
À deux pas des rues St-Denis et Mont-Royal, offrant une multitude de commerces de proximité.
Établissements scolaires : CPE Évangéline et école Le Plateau à cinq minutes à pied.
Pistes cyclables, auto-partage et aréna Saint-Louis à proximité.
Parcs : La Fontaine ainsi que l'entrée du parc du Mont-Royal, idéal pour la marche et le ski de fond.
Bon à savoir :
Les logements sont chauffés par radiateurs à eau chaude alimentés par un système central au gaz naturel. Les coûts de chauffage sont à la charge du propriétaire.
Bienvenue à tous !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 127' irr.
Année de construction
1915
Superficie habitable
5 433 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Membrane élastomère blanche
Garage
Double largeur ou plus
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2025, 67000), Chauffage (2014, 14946), Maçonnerie (2025, 20695), Électricité (2023, 6542)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 141'
Superficie du terrain
259,40 m²
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9' irr.
Revêtement :
Détails :
Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 75' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur plafond 6 pieds
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
23'10" X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pièce double
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
23'6" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer électrique
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 12' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 778 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 297 800 $
- Total
- 2 076 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 13 495 $
- Scolaire (2025)
- 1 728 $
- Total
- 15 223 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 80 760 $
- Stationnements
- 1 680 $
- Total
- 82 440 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%