799 900$ +TPS/TVQ
ULS : 18855748
3-Plex
à vendre
4286 - 4290 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex semi-commercial construit en 1988 et bien entretenu par le même propriétaire depuis 1990. Propriété de 25 x 66 pieds offrant deux stationnements et un escalier intérieur de secours à l'arrière. Locataires stables autant pour le commerce que pour les deux logements. Situé dans un secteur achalandé près des services, des commerces et du transport en commun. Excellente opportunité d'investissement dans un quartier bien établi.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Le bail commercial a été renouvelé pour une période additionnelle de 5 ans, soit jusqu'en 2031. Veuillez voir ci-dessous le loyer pour la prochaine année.
Du 1er août 2026 au 31 juillet 2027
Loyer de base : 2 490,54 $
Total mensuel payable incluant la TPS et la TVQ : 2 863,50 $
Du 1er août 2026 au 31 juillet 2027
Loyer de base : 2 490,54 $
Total mensuel payable incluant la TPS et la TVQ : 2 863,50 $
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 66' 1"
Année de construction
1988
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87' 10" irr.
Superficie du terrain
208 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 312 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 589 400 $
- Total
- 901 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 11 586 $
- Scolaire (2025)
- 640 $
- Total
- 12 226 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 200 $
- Total
- 3 200 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 203 $
- Total
- 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Commerciales
- 29 016 $
- Total
- 51 816 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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