899 900$
ULS : 22801589
3-Plex
à vendre
4270 - 4274 Rue Bélanger, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Nouveau-Rosemont)
Triplex des années 1960,entièrement rénové et entretenu par la même famille depuis sa construction. Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Montréal,cet investissement clé en main allie stabilité et potentiel.Avec trois locataires de qualité déjà en place, un entretien minimal requis et une proximité de tous les services, commodités,parcs et transports en commun,propriété idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif sans tracas et à fort potentiel à long terme.Un immeuble à revenu sécuritaire et nécessitant peu d'entretien,ce triplex répond à tous les critères.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
4270-4274 Rue Bélanger // Triplex clé en main à Rosemont !
Le Groupe Baronello est fier de vous présenter ce magnifique triplex situé dans un quartier exceptionnel qui offre un potentiel fantastique au prochain acquéreur. Vous savez ce qu'on dit à propos de l'immobilier : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !
La propriété //
Construit en 1963 et appartenant à la même famille depuis plus de 4 décennies, ce triplex est une propriété clé en main qui a été entièrement rénovée de A à Z au cours des deux dernières décennies ! Le rez-de-chaussée et le sous-sol constituent l'unité principale (4274) qui comprend 2 chambres + 1 salle de bain et un sous-sol de pleine hauteur (non aménagé) parfait pour le rangement. Les deux autres unités (4270/4272) offrent des 5 1/2 spacieux et rénovés, baignés de soleil et qui ont fait l'objet de magnifiques rénovations au fil des ans !
Le quartier//
Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, le Triplex vous offre un mélange imbattable de commodités urbaines et de charme de quartier. Ce secteur est connu pour son ambiance locale animée, avec des lieux remarquables comme le Café Dei Campi pour son café artisanal et la Pizzeria Napolitaine No. 900 pour ses saveurs italiennes authentiques. À quelques minutes seulement, la Promenade Masson regorge de restaurants, de boulangeries et de boutiques.
Les transports sont très pratiques grâce à de nombreuses lignes de bus et à un accès facile aux artères principales telles que Pie-IX et Beaubien, qui vous relient rapidement au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront la présence de nombreuses garderies, écoles primaires (École Saint-Fabien, École Alphonse-Desjardins) et écoles secondaires à proximité. Les amateurs de plein air pourront profiter du Parc du Pélican et du Parc Maisonneuve, qui offrent des espaces verts, des aires de jeux et des activités tout au long de l'année.
Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce quartier offre une forte demande locative et une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Le Groupe Baronello est fier de vous présenter ce magnifique triplex situé dans un quartier exceptionnel qui offre un potentiel fantastique au prochain acquéreur. Vous savez ce qu'on dit à propos de l'immobilier : l'emplacement, l'emplacement, l'emplacement !
La propriété //
Construit en 1963 et appartenant à la même famille depuis plus de 4 décennies, ce triplex est une propriété clé en main qui a été entièrement rénovée de A à Z au cours des deux dernières décennies ! Le rez-de-chaussée et le sous-sol constituent l'unité principale (4274) qui comprend 2 chambres + 1 salle de bain et un sous-sol de pleine hauteur (non aménagé) parfait pour le rangement. Les deux autres unités (4270/4272) offrent des 5 1/2 spacieux et rénovés, baignés de soleil et qui ont fait l'objet de magnifiques rénovations au fil des ans !
Le quartier//
Situé au coeur de Rosemont-La Petite-Patrie, le Triplex vous offre un mélange imbattable de commodités urbaines et de charme de quartier. Ce secteur est connu pour son ambiance locale animée, avec des lieux remarquables comme le Café Dei Campi pour son café artisanal et la Pizzeria Napolitaine No. 900 pour ses saveurs italiennes authentiques. À quelques minutes seulement, la Promenade Masson regorge de restaurants, de boulangeries et de boutiques.
Les transports sont très pratiques grâce à de nombreuses lignes de bus et à un accès facile aux artères principales telles que Pie-IX et Beaubien, qui vous relient rapidement au centre-ville de Montréal. Les familles apprécieront la présence de nombreuses garderies, écoles primaires (École Saint-Fabien, École Alphonse-Desjardins) et écoles secondaires à proximité. Les amateurs de plein air pourront profiter du Parc du Pélican et du Parc Maisonneuve, qui offrent des espaces verts, des aires de jeux et des activités tout au long de l'année.
Que vous soyez acheteur ou investisseur, ce quartier offre une forte demande locative et une valeur à long terme dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 44' 6"
Année de construction
1964
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 98' 1"
Superficie du terrain
2 409 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Epicerie, Pharmacie, Restaurants.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 268 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 649 200 $
- Total
- 917 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 590 $
- Scolaire (2025)
- 645 $
- Total
- 6 235 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 720 $
- Total
- 39 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3x Réservoirs d'eau chaude, Hottes de cuisine
Exclusions
Tous les biens personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%