450 000$
ULS : 21034592
3-Plex
à vendre
4268 Rue St-Georges, Lévis (Desjardins) (Lévis)
Voici l'endroit idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent et à proximité des services, ce charmant triplex saura vous séduire par son emplacement de choix et son potentiel intéressant. Il comprend un logement 4 ½ aménagé sur deux étages avec terrasse sur le toit, ainsi que deux 3 ½, tous dotés de leur entrée indépendante. Une belle opportunité pour combiner rentabilité et qualité de vie dans un secteur recherché! À découvrir dès maintenant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Voici l'endroit idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant! Situé à quelques pas du fleuve St-Laurent et à proximité des services, ce charmant triplex saura vous séduire par son emplacement de choix et son potentiel intéressant. Il comprend un logement 4 ½ aménagé sur deux étages avec terrasse sur le toit, ainsi que deux 3 ½, tous dotés de leur entrée indépendante. Une belle opportunité pour combiner rentabilité et qualité de vie dans un secteur recherché! À découvrir dès maintenant!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1939
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' X 117' irr.
Superficie du terrain
7 602 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 165 900 $
- Total
- 314 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 040 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 4 234 $
Dépenses énergétiques
- Mazout
- 725 $
- Total
- 725 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 23 760 $
- Total
- 23 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Meubles et biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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