474 900$
Visite libre
ULS : 10804697
3-Plex
à vendre
4268 - 4270 Rue Dargis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Beau triplex avec revenus intéressants et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble est actuellement exploité en Duplex, le loft étant inclus au bail du locataire du logement 1 (bail de 6 mois prenant fin le 30 juin). Possibilité de reprendre le 3 1/2 et le loft pour un projet de bi-génération avec revenu au sous-sol ou pour y loger un proche. Emplacement stratégique près des commerces, de l'université et du cégep. L'immeuble possède 4 espaces de stationnements extérieurs et 1 espace intérieur dans le garage. À voir absolument, une visite s'impose !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 15/03/26
de 14:00 à 16:00
MARC-ANDRÉ VALLIÈRES
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Beau triplex avec revenus intéressants et un fort potentiel d'optimisation. L'immeuble est actuellement exploité en Duplex, le loft étant inclus au bail du locataire du logement 1 (bail de 6 mois prenant fin le 30 juin). Possibilité de reprendre le 3 1/2 et le loft pour un projet de bi-génération avec revenu au sous-sol ou pour y loger un proche. Emplacement stratégique près des commerces, de l'université et du cégep. L'immeuble possède 4 espaces de stationnements extérieurs et 1 espace intérieur dans le garage. À voir absolument, une visite s'impose !
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 26'
Année de construction
1971
Fenestration
Bois, PVC
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 97'
Superficie du terrain
6 304,42 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 10'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 13'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Loft
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 18'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 79 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 196 500 $
- Total
- 275 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 648 $
- Scolaire (2025)
- 128 $
- Total
- 3 776 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 260 $
- Total
- 34 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa de l'ancien locataire dans la cour arrière, sans aucune garantie de bon fonctionnement et sans garantie légale de qualité.
Exclusions
Meubles et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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