650 000$
ULS : 28912483
3-Plex
à vendre
424 - 426 Rue St-Georges, Saint-Jean-sur-Richelieu (Saint-Jean-sur-Richelieu)
Opportunité rare pour investisseur ou propriétaire occupant à la recherche d'une propriété à fort potentiel offrant une configuration rare : maison unifamiliale tout brique jumelée par le garage à un duplex rentable procurant de bons revenus. La maison est libre à l'acheteur, idéale pour propriétaire occupant ou optimisation locative. Une propriété qui s'adresse à une clientèle capable de reconnaître et valoriser le potentiel d'une projet polyvalent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES:
UNIFAMILIAL:
- Tout brique
- Rez-de-chaussée offrant 2 chambres et 1 salle de bain
- Cuisine rafraichie et ajout d'un îlot central
- Rez-de-chaussée repeint récemment
- Sous-sol avec beau potentiel d'aménagement incluant déjà une 2e salle de bain
- Partie du garage privative avec porte indépendante
- Système de chauffage et climatisation central à l'électricité
- Panneau électrique remplacé en 2024
- Disponible à l'acheteur
DUPLEX:
- Revenus annuels actuels de 26 640 $
- Logement du rez-de-chaussée de bonne dimension comprenant 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pieds de hauteur avec salle familial, salle de lavage et rangement
- Plusieurs améliorations apportées au fil des années
- Logement de 2 pièces et demi à l'étage.
- Portion de garage indépendante permettant rangement ou stationnement d'un véhicule.
UNIFAMILIAL:
- Tout brique
- Rez-de-chaussée offrant 2 chambres et 1 salle de bain
- Cuisine rafraichie et ajout d'un îlot central
- Rez-de-chaussée repeint récemment
- Sous-sol avec beau potentiel d'aménagement incluant déjà une 2e salle de bain
- Partie du garage privative avec porte indépendante
- Système de chauffage et climatisation central à l'électricité
- Panneau électrique remplacé en 2024
- Disponible à l'acheteur
DUPLEX:
- Revenus annuels actuels de 26 640 $
- Logement du rez-de-chaussée de bonne dimension comprenant 1 chambre, 1 salle de bain ainsi qu'un sous-sol d'environ 7 pieds de hauteur avec salle familial, salle de lavage et rangement
- Plusieurs améliorations apportées au fil des années
- Logement de 2 pièces et demi à l'étage.
- Portion de garage indépendante permettant rangement ou stationnement d'un véhicule.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 6" X 34' 3"
Année de construction
1950
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' X 111' 5"
Superficie du terrain
476,50 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
Golf, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 800 $
- Total
- 569 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 079 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 5 080 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 440 $
- Total
- 49 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
SPA sans garantie de bon fonctionnement
Exclusions
160: Meubles meublant, Bar (et son contenu), bancs d'ilôt; 424-426: biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.