1 495 000$
Nouveauté
ULS : 20317501
3-Plex
à vendre
422 - 426 Rue Jarry E., Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) (Villeray)
Situé au coeur de Villeray, le 422-424-426, rue Jarry Est représente une belle opportunité d'acquisition, tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. L'immeuble mixte bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe commercial dynamique, à quelques portes de la station de métro Jarry, des lignes d'autobus, des commerces de proximité et du parc Jarry, assurant une forte demande locative et une excellente visibilité commerciale. Possibilité d'une double occupation. Une visite s'impose pour comprendre la chance pour le futur acheteur.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 375 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Immeuble mixte bénéficiant d'un emplacement stratégique sur une artère commerciale très fréquentée de Villeray, à deux portes du métro Jarry, des commerces, des écoles, des services. Ce secteur recherché assure un fort intérêt autant pour les espaces commerciaux que les unités résidentielles.
L'immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée soit le 422, occupé par un commerce dont le bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2028, offrant un revenu locatif stable. Les deux autres unités sont des logements de type 4½ dont chacun possède un salon double. Les logements étant vacants, le futur acquéreur pourra déterminer les loyers selon les conditions actuelles du marché dès la prise de possession, ce qui représente un avantage important pour optimiser les revenus de l'immeuble ou pour occuper l'une des unités.
Grâce à sa configuration, cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La combinaison d'un revenu commercial en place, de deux logements vacants permettant une mise en location au prix du marché et d'un emplacement de qualité confère à cet immeuble un excellent potentiel d'investissement.
La portion taxable de l'immeuble est établi à 40% de la valeur totale.
*La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.*
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
L'immeuble est composé d'un local commercial au rez-de-chaussée soit le 422, occupé par un commerce dont le bail est en vigueur jusqu'au 30 juin 2028, offrant un revenu locatif stable. Les deux autres unités sont des logements de type 4½ dont chacun possède un salon double. Les logements étant vacants, le futur acquéreur pourra déterminer les loyers selon les conditions actuelles du marché dès la prise de possession, ce qui représente un avantage important pour optimiser les revenus de l'immeuble ou pour occuper l'une des unités.
Grâce à sa configuration, cette propriété constitue une excellente opportunité tant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. La combinaison d'un revenu commercial en place, de deux logements vacants permettant une mise en location au prix du marché et d'un emplacement de qualité confère à cet immeuble un excellent potentiel d'investissement.
La portion taxable de l'immeuble est établi à 40% de la valeur totale.
*La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.*
Ces renseignements sont soumis au meilleur de notre connaissance et peuvent être modifies sans préavis. REMAX Pro/Commercial Inc. n'assume aucune responsabilité pour toute erreur ou omission dans son contenu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 4" X 48' 3"
Année de construction
1929
Superficie habitable
3 375 pi²
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' 4" X 60' 4"
Superficie du terrain
130,10 m²
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 932 900 $
- Total
- 1 141 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 14 436 $
- Scolaire (2025)
- 793 $
- Total
- 15 229 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 011 $
- Total
- 5 011 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 606 $
- Total
- 2 606 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 000 $
- Commerciales
- 60 000 $
- Total
- 108 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Certains équipements ou mobilier à être négocier.
Exclusions
Biens des propriétaires et locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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