539 000$
Nouveauté
ULS : 28222143
3-Plex
à vendre
4184 Route des Rivières, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Triplex rentable! Excellent investissement au coeur de Saint-Étienne-de-Lauzon. Revenu actuel de 38 280 $/an avec deux logements disponibles dès le 1er juillet. Grand terrain de 9 272 pi² sans voisin à l'arrière, remise extérieure et stationnements privés pour chaque locataire et annexe privée à l'arrière pour les chauffe-eau (chauffe-eau 2024). Terrasse et portes extérieures refaites en 2024, logements rénovés et plusieurs améliorations effectuées. Trois compteurs, trois panneaux électriques et installations laveuse sécheuse pour chaque logement. Plusieurs stationnements (6 espaces), emplacement central et facile à louer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 075 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
FRÉDÉRIQUE LAJOIE
Courtière immobilière résidentiel
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 5" X 26' 1" irr.
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 075 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
116' 10" X 82' 2" irr.
Superficie du terrain
9 272 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'5" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle à manger
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 153 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 700 $
- Total
- 331 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 256 $
- Scolaire (2026)
- 210 $
- Total
- 4 466 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 488 $
- Déneigement
- 912 $
- Total
- 3 400 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 280 $
- Total
- 38 280 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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