1 349 000$
ULS : 20638059
3-Plex à vendre - Candiac
417 - 421 Rue d'Ambre, Candiac
** RARE SUR LE MARCHÉ ** UNITÉ DE COIN - TRIPLEX HAUT DE GAMME * QUARTIER 'SQUARE CANDIAC'* REVENU LOCATIF 66 800$/AN ! NOUVEAU PROJET TYPE ''POD'' à quelques pas de la gare incitative (autobus comprenant express MTL), commerces, épicerie, école de quartier... Construction de qualité, 3 grandes unités détenues en copropriété (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec 2 garage double (tandem) + 2 allées extérieures, rangements intérieurs, unités avec chauffage/climatisation centrale, chauffe-eau de type sans réservoir au gaz naturel, foyers électriques, beaux choix de matériaux pensés pour durabilité et min. entretien, grandes terrasses... Suite Addenda !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** SITUÉ DIRECTEMENT DANS LE TOUT RÉCENT QUARTIER ''SQUARE CANDIAC'' offrant une approche POD (pedestrian oriented development) misant sur une belle dynamique de proximité aux commerces, services, parcs (dont un central faisant face au triplex), piste cyclable et bien sûr, les transports en communs à quelques pas grâce au stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express). Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur.
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain aussi;
- Aucun voisin immédiat arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS DE PLUS DE 66 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 241,57$
Informations complémentaires :
À l'extérieur :
- Bâtisse de coin, unités un peu plus grandes et terrain aussi;
- Aucun voisin immédiat arrière;
- Face au parc central avec piste piétonnière et cyclable communiquant à l'ensemble du réseau de pistes de la municipalité;
- Superbe architecture contemporaine;
- Matériaux durables ne nécessitant pas d'entretien fréquent;
- Toiture en membrane élastomère grise pour supporter l'approche verte du projet;
- Grand balcon arrière et balcon avant pour les unités à l'étage;
- 2 grands garages doubles tandems + 2 allées de stationnement et rangements intérieurs au garage.
À l'intérieur :
- Accès direct de l'extérieur au RDC;
- Entrées privées pour chaque condo;
- Grandes et superbes unités;
- Cuisines belles et fonctionnelles avec îlot/comptoirs de quartz;
- Espaces laveuse-sécheuse dans chaque unité;
- TRÈS RARE : les 3 unités ont un système de climatisation central au gaz naturel ;
- Modèle offrant 1x 5 1/2 et 2x 4 1/2;
- Grandes portes patios et belle et grande fenestration;
- Foyer électrique et balayeuse centrale dans chaque unité;
- Belles moulures et portes contemporaines.
** REVENUS DE PLUS DE 66 000$ PAR ANNÉE ET POTENTIEL PLUS ÉLEVÉ, GRANDE DEMANDE POUR LES UNITÉS AVEC GARAGE ET 5 1/2.
Une opportunité à saisir !
* Ce triplex est détenu en copropriété. Le montant des charges communes mensuelles est de 241,57$
Particularités du bâtiment
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Couloir + 3e niveau rangement (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
garage, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 78' 1" irr.
Superficie du terrain
195,60 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer élect/p-patio balcon arr
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'10" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'10" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/comptoir-lunch
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 g-robe/p-patio balcon av.
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
14'0" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante + bain
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Rangement
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'7" X 6'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse-sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 3'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/comptoir-lunch/évier dbl
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer élect/p-patio balcon arr
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind.+bain/lav-séch
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 10'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-patio vers balcon avant
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'11" X 4'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 8'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Îlot/ comptoir-lunch/évier dbl
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 13'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Aire ouverte
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer élect./ p-patio balcon
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Foyer-Poêle
3 foyers électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Interphone, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 173 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 686 300 $
- Total
- 859 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 705 $
- Scolaire (2023)
- 777 $
- Total
- 9 482 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 2 904 $
- Total
- 2 904 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 67 920 $
- Total
- 67 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, 3 aspirateurs centraux et acc., 3 foyers électriques, 3 fournaises, 3 climatiseurs centraux, 3 chauffe-eau instantanés, 3 échangeurs d'air, 2 ouvre-porte de garage+manettes. Les locataires du #421 ont remplacés certains items qui ne sont pas inclus à la vente : lustre SAM, 3 lustres cuisine, hotte de poêle, robinet de cuisine, armoire de rangement SDB et lustre au dessus du comptoir, 3 gradateurs (entrée, passage, salon) les items initiaux seront remis en place lors de leur départ
Exclusions
Tous les biens et effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%