840 000$
Nouveauté
ULS : 28097729
3-Plex
à vendre
413 - 417 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Triplex impeccablement entretenu, idéalement situé près de tous les services et à quelques pas de la Promenade Bellerive, un magnifique parc offrant de superbes vues sur l'eau. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans, avec des améliorations de qualité et d'importance, incluant la toiture, les fenêtres et la fournaise en 2012 et plus. Elle comprend deux grands logements 5 ½ (3 chambres) et un logement 3 ½ (1 chambre), tous bien divisés et occupés par des locataires respectueux. Le logement principal bénéficie d'un garage privé et d'une cour arrière bien aménagée. Excellente opportunité d'investissement. À QUI LA CHANCE!
Superficie habitable
2 228 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 228 pi²
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 400 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 449 100 $
- Total
- 644 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 781 $
- Scolaire (2025)
- 451 $
- Total
- 4 232 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 500 $
- Total
- 37 500 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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