975 000$
ULS : 24390702
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4115 - 4119 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
RARE OPPORTUNITÉ. Triplex bien entretenu au fil des années. Revenus locatifs intéressants Appartements lumineux avec espaces de vie à aire ouverte. Division des pièces idéale. Cuisines ultra-fonctionnelles. Cachet d'origine préservé : murs de briques et plancher de bois franc. Balcons privés et vaste cour arrière avec rangement additionnel. Stationnement extérieur pouvant accueillir deux véhicules. Un emplacement dans le quartier recherché du Plateau : à distance de marche du Parc La Fontaine, du Parc Baldwin ainsi que des commerces gourmands de la rue Rachel. Une opportunité à saisir!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANICK E SARRAZIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Le chauffe-eau du 3e étage est loué avec Hydro Solution pour 28,03 $ / au deux mois.
- Deux espaces de stationnement extérieur à l'arrière accessibles par la ruelle.
- Espace de rangement extérieur (cabanon) pour le rez-de-chaussée.
Les 3 logements sont loués au montant ci-dessous à compter du 1er juillet 2024 et ce, jusqu'au 30 juin 2025.
4119(RDC): 1821 $ / mois
4117 (2e): 1559 $ / mois
4115 (3e): 1710 $ / mois
- Deux espaces de stationnement extérieur à l'arrière accessibles par la ruelle.
- Espace de rangement extérieur (cabanon) pour le rez-de-chaussée.
Les 3 logements sont loués au montant ci-dessous à compter du 1er juillet 2024 et ce, jusqu'au 30 juin 2025.
4119(RDC): 1821 $ / mois
4117 (2e): 1559 $ / mois
4115 (3e): 1710 $ / mois
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 40'
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 95'
Superficie du terrain
1 909 pi²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 15'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 8'0"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'1" X 4'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 257 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 636 200 $
- Total
- 893 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 692 $
- Scolaire (2023)
- 695 $
- Total
- 6 387 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 080 $
- Total
- 61 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
4119 (RDC): Luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, le micro-onde, la télévision, le lit et une commode. 4117 (2e): Luminaires. 4115 (3e): Luminaires.
Exclusions
4119 (RDC): Autres meubles que ceux inclus et Effets personnels des locataires. 4117 (2e): Pôles et rideaux, Électroménagers, Meubles et effets personnels des locataires. 4115 (3e): Pôles et rideaux, Électroménagers, Meubles et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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