279 000$
Nouveauté
ULS : 12074338
3-Plex
à vendre
411 - 415 Rue St-Jean-Baptiste, Nicolet
Triplex idéalement situé à proximité de l'hôpital, des écoles et des services de Nicolet. Comprenant un 3½, un 4½ et un 5½, cette propriété représente une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur. Les locataires en place sont tranquilles et stables. Cour arrière clôturée offrant un bel espace extérieur. Possibilité pour l'acheteur d'obtenir le logement du rez-de-chaussée qui pourrait être libre à l'occupation. Planchers de bois et vue partielle sur la rivière. À proximité de Trois-Rivières. Un immeuble offrant un excellent potentiel, parfait pour débuter en immobilier ou pour augmenter ses actifs!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STÉPHANIE PRÉFONTAINE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
LOGEMENTS :
Rez-de-Chaussée : 3 1/2 (agrandissement en 2009)
2e section rez-de-chaussée avec sous-sol : 5 1/2
3e étage : 4 1/2
Rez-de-Chaussée : 3 1/2 (agrandissement en 2009)
2e section rez-de-chaussée avec sous-sol : 5 1/2
3e étage : 4 1/2
Particularités du bâtiment
Année de construction
1874
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
59' 9" X 119' 6" irr.
Superficie du terrain
643,60 m²
Topographie
Plat
Vue
Vue partielle sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 17' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 7'5" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 38 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 161 500 $
- Total
- 200 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 136 $
- Scolaire (2025)
- 121 $
- Total
- 3 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 25 200 $
- Total
- 25 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, airs climatisés portatifs des deux logements du rez-de-chaussée
Exclusions
Biens et effets personnels des locataires et du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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