875 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 15590956
3-Plex
à vendre
411 - 415 Rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières (Cap-de-la-Madeleine)
Magnifique triplex neuf, construit en 2026, situé au Domaine des Érables, dans le secteur Cap-de-la-Madeleine. Composé de trois unités 4 ½, il offre des revenus bruts potentiels de 54 000 $/an. Les espaces, conçus par une firme d'architecture, privilégient confort et fonctionnalité. Construction de qualité avec insonorisation supérieure, thermopompes murales et garantie GCR. Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Quartier paisible à proximité de l'école des Estacades et de plusieurs commerces. Deux stationnements par logement. Une occasion d'investissement clé en main alliant qualité, tranquillité et revenus locatifs.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
INDRIK TRAHAN
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Il s'agit d'une opportunité à ne pas manquer, puisqu'il est actuellement un des seuls plex neufs offerts sur le marché à Trois-Rivières. De plus, un triplex et un sixplex sont également en vente par le même entrepreneur, offrant une occasion unique pour un investisseur de regrouper et de centraliser ses acquisitions dans un même secteur.
Le quartier est situé à proximité des commerces, des écoles et de l'académie des Estacades. Il est également à distance de marche des parcs Père-Breton et Martin-Bergeron; on y retrouve des terrains de tennis, dek-hockey, base-ball, soccer, synthétique ainsi qu'une piscine et des jeux d'eau pour enfant.
Le quartier est situé à proximité des commerces, des écoles et de l'académie des Estacades. Il est également à distance de marche des parcs Père-Breton et Martin-Bergeron; on y retrouve des terrains de tennis, dek-hockey, base-ball, soccer, synthétique ainsi qu'une piscine et des jeux d'eau pour enfant.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2026
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
486 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Taxes
- Scolaire (2026)
- 40 $
- Total
- 40 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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