749 000$
ULS : 20408678
3-Plex
à vendre
410 - 412 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Beau triplex situé dans le quartier Mercier, tout près de la Promenade Bellerive et du fleuve Saint-Laurent. Un secteur apprécié pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa vue imprenable sur l'eau, parfait pour les amateurs de marche, de vélo et de détente. Deux des 3 logements sont des 5 1/2 offrant deux chambres et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou d'espace supplémentaire. Le troisième logement est un batchelor au sous-sol, comprenant quatre pièces avec une chambre et une pièce centrale modulable selon les besoins. L'immeuble bénéficie d'un garage pouvant offrir un revenu supplémentaire. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 250 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le 410-412 rue Duchesneau bénéficie d'un emplacement de choix, à quelques pas de la promenade Bellerive, un magnifique espace vert en bordure du fleuve Saint-Laurent.
À proximité:
Piscine Annie-Pelletier (8850 Av Dubuisson, environ 5 mins en voiture)-piscine municipale intérieure moderne, ouverte à l'année.
Aréna Clément-Jetté (8780 Av Dubuisson, tout près de la piscine)-patinoire intérieure pour hockey et patin libre.
-Accès facile au transport en commun vers le métro Honoré-Beaugrand.
-Près des services, CLSC, écoles et accès facile aux principaux axes routiers.
L'immeuble bénéficie de trois logements occupés par des locataires stables.
-Même propriétaires depuis 25 ans.
Excellent potentiel et bon rapport qualité prix.
Opportunité à ne pas manquer!
À proximité:
Piscine Annie-Pelletier (8850 Av Dubuisson, environ 5 mins en voiture)-piscine municipale intérieure moderne, ouverte à l'année.
Aréna Clément-Jetté (8780 Av Dubuisson, tout près de la piscine)-patinoire intérieure pour hockey et patin libre.
-Accès facile au transport en commun vers le métro Honoré-Beaugrand.
-Près des services, CLSC, écoles et accès facile aux principaux axes routiers.
L'immeuble bénéficie de trois logements occupés par des locataires stables.
-Même propriétaires depuis 25 ans.
Excellent potentiel et bon rapport qualité prix.
Opportunité à ne pas manquer!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1972
Superficie habitable
2 250 pi²
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 75'
Superficie du terrain
1 888 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 15'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 15'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 11'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 13'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'4" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 11'4"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 20'3"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'1"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'8"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 13'10"
Revêtement :
Époxy
Détails :
Unité 4 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 153 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 437 900 $
- Total
- 591 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 470 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 3 882 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 110 $
- Total
- 4 110 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 560 $
- Stationnements
- 3 000 $
- Total
- 37 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures appartenant au vendeur
Exclusions
tous les biens des locataires incluant stores, rideaux, pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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