Vendu
Vendu
ULS : 18926728
3-Plex à vendre - Candiac
408 - 412 Rue d'Émeraude, Candiac
** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 65 460 $ annuellement. Clause F du Bail inscrite dans tous les baux. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, remise & deux lockers extérieur. Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier. Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre. Près de tous les services & magasins. À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'Express)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
359,61 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
** RARE SUR LE MARCHÉ ** TRIPLEX HAUT DE GAMME ** REVENU 65 460 $ annuellement. Garantie GCR jusqu'en 2024, 3 grandes unités (1x 5 1/2 et 2x 4 1/2) avec deux garages doubles tandem (4 voitures) + 2 allées, remise & lockers.
IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL). Également, la propriétaire désire quitter son appartement le 30 juin 2025. L'appartement sera libre par après.
Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2039 et 2040 - Voir compte de taxes municipales.
Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.
Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.
Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...
À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.
Caractéristiques d'unités :
- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Rangement au garage pour 2 unités.
- Préparation pour l'aspirateur.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité - Chauffage - Climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.
Faites-vite!
IMPORTANT : Tous les appartements ont la Clause F inscrite à leur bail : La section F permet à un propriétaire d'immeuble neuf, pendant une période de cinq ans, de donner à ses locataires une hausse de loyer qui n'est pas assujettie à la grille du Tribunal administratif du logement (TAL). Également, la propriétaire désire quitter son appartement le 30 juin 2025. L'appartement sera libre par après.
Il y a 4 taxes d'infrastructure qui vont se terminer en 2029,2031,2039 et 2040 - Voir compte de taxes municipales.
Nouveau quartier SQUARE CANDIAC. Construction de qualité supérieure stratégiquement située afin d'offrir un accès routier rapide.
Emplacement de choix dans un îlot de fraîcheur. Accès direct à la piste cyclable et sentier pédestre.
Près de tous les services, centres commerciaux, banques, restaurants, pharmacies et plus...
À 3 minutes à pieds du service d'autobus. Stationnement incitatif (-20 min de MTL grâce à l'express).
Tous ces attraits en font une valeur sûre pour un locateur et investisseur. La municipalité a débuté l'aménagement d'un grand parc central et plus de 2 000 arbres matures seront plantés apportant un îlot de fraîcheur selon la ville.
Caractéristiques d'unités :
- Plafonds de 10 pieds au RDC et 8 pieds 1er et 2e.
- Fenestration généreuse.
- Moulure de style contemporaine (5 ½'').
- Portes intérieures de style zen.
- Escalier d'accès en tapis.
- Rangement au garage pour 2 unités.
- Préparation pour l'aspirateur.
- Toiture en élastomère de couleur grise.
- Électricité - Chauffage - Climatisation
- Entrée électrique de 100 AMP.
- Chauffage avec plinthes électrique.
- Échangeur d'air.
- Luminaires extérieurs et intérieurs.
Faites-vite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 50' 1"
Année de construction
2019
Superficie habitable
359,61 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Béton, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Intégré, Tandem
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 68' 6"
Superficie du terrain
164 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Foyer électrique Napoléon, Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Espace de rangement intérieur, Thermopompe murale, Interphone, Espace de rangement extérieur
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 180 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 719 400 $
- Total
- 900 300 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 8 448 $
- Scolaire (2023)
- 835 $
- Total
- 9 283 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 65 460 $
- Total
- 65 460 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, foyer(s) électrique de marque Napoléon, installation(s) pour aspirateur central, chauffe-eau(s), thermopompe(s) murale, ouvre-porte(s) électrique de garage, intercom(s).
Exclusions
Rideau, stores & tringles des locataires, effets personnelles des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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