1 650 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 26456860
3-Plex
à vendre
4026 - 4034 Rue Ontario E., Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Opportunité d'investissement ! immeuble entièrement commercial, 100 % loué, générant des revenus de 150 000$ par année, situé sur un coin très convoité de la rue Ontario. Bien entretenu, avec améliorations clés réalisées, excellente visibilité et façade de 50 pieds. Actif solide à potentiel durable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Addenda
Solide triplex commercial 100 % loué, offrant près de 6 400 pi² répartis sur deux étages.
Le rez-de-chaussée accueille deux commerces, dont une grande enseigne reconnue, assurant visibilité et achalandage constant. À l'étage, une garderie bien établie occupe l'espace.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des années, faisant de cet immeuble une propriété robuste, bien entretenue et durable.
L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement, dont deux sont louées à l'externe (baux à l'appui), générant un revenu additionnel.
Locataires stables, en place depuis plusieurs années, offrant une excellente prévisibilité des revenus.
Avec des revenus annuels d'environ 150 000 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
Le rez-de-chaussée accueille deux commerces, dont une grande enseigne reconnue, assurant visibilité et achalandage constant. À l'étage, une garderie bien établie occupe l'espace.
Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des années, faisant de cet immeuble une propriété robuste, bien entretenue et durable.
L'immeuble bénéficie également de trois places de stationnement, dont deux sont louées à l'externe (baux à l'appui), générant un revenu additionnel.
Locataires stables, en place depuis plusieurs années, offrant une excellente prévisibilité des revenus.
Avec des revenus annuels d'environ 150 000 $, cette propriété représente une opportunité d'investissement clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche de stabilité et de rendement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' 10" X 54' 6" irr.
Année de construction
1910
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 10" X 100' irr.
Superficie du terrain
462,90 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Autoroute, Cégep, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 578 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 925 300 $
- Total
- 1 503 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 39 267 $
- Scolaire (2025)
- 1 141 $
- Total
- 40 408 $
Dépenses annuelles
- Ascenseur(s)
- 5 500 $
- Déneigement
- 1 500 $
- Entretien
- 900 $
- Total
- 7 900 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 11 426 $
- Total
- 11 426 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Commerciales
- 146 448 $
- Stationnements
- 4 200 $
- Total
- 150 648 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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