1 699 000$
ULS : 26133191
3-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
4007 - 4011 Av. Coloniale, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Grand triplex dont les propriétaires actuels ont effectué beaucoup de rénovations importantes depuis leur achat en 2004. RDC de 4 chambres avec une grande cour privée, au 2e étage 3 CAC et au 3e 4 CAC. Avec des bons revenus, cet investissement est idéal pour ceux qui recherchent une opportunité. Idéalement situé entre le boulevard Saint-Laurent et la rue Saint-Denis, ce triplex bénéficie d'une localisation idéale et recherchée pour la location.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À deux pas du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance, et à seulement 15 minutes de marche de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Un emplacement parfait : épiceries, boulangeries, magasins, restaurants et cafés, tous à proximité. Cet emplacement privilégié constitue un avantage indéniable pour la location !
Possibilité d'assumer l'Hypothèque actuelle à 1,89% jusqu'en Juin 2026!
Possibilité d'assumer l'Hypothèque actuelle à 1,89% jusqu'en Juin 2026!
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 54' irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 74' irr.
Superficie du terrain
1 480 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 9'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
10'5" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
16'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'11" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'9" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'3" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 391 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 100 $
- Total
- 1 015 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 418 $
- Scolaire (2023)
- 779 $
- Total
- 7 197 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 5 195 $
- Autre
- 1 008 $
- Total
- 6 203 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 93 360 $
- Total
- 93 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#4007 : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, base de lit à l'avant, routeur Apple airport extreme.. #4009 : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, routeur Apple airport extreme. #4011 : Cuisinière, frigo, lave-vaisselle, routeur Apple airport extreme.
Calculatrice de versements hypothécaire
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