2 295 000$
ULS : 16598315
3-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
400 Boul. Gouin E., Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Splendide propriété centenaire située dans un des secteurs les plus enchanteur de Montréal! Ce magnifique triplex, vêtu de briques offre au propriétaire occupant plus de 2500 pc habitable au rez-de-chaussée, plus un sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, espace de stationnement pour 4 voitures en tandem, 2 très beaux logements de 3 chambres au 2e et 3e étage, un superbe terrain de 12,012 pc ceinturé de cèdres afin de conserver son intimité et un garage de 22X19 pieds + section rangement et mezzanine. VOUS CHERCHEZ UNE INTERGÉNÉRATION? Le logement du 2e étage est libre à l'acheteur!
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Le charme incomparable des maisons d'autrefois! Cette propriété datant de +/-1913, entretenue avec doigtée, est absolument magnifique avec ses boiseries, ses portes en pin massif, ses planchers de chêne et même l'agrandissement de 2010 a été conçu pour garder son cachet d'époque. La toiture majoritairement en bardeaux d'aluminium et cuivre étamé, ses 4 façades en briques et accents en bois Maibec lui donnent fière allure.
La partie propriétaire se compose d'un vaste rez-de-chaussée d'un peu plus de 2500 pc habitable regroupant les pièces principales:
-Hall d'entrée principale accessible par la façade avant sur un plancher de céramique
-Boudoir avec banc intégré et 2 placards
-Coin bureau donnant accès à un petit balcon
-Superbe salon avec plafond à 17 pieds et foyer au bois.
-Salle à manger séparée du salon par des portes coulissantes pour l'intimité si nécessaire
-Cuisine aux armoires de bois, appareils encastrés et comptoir lunch
-2e hall d'entrée donnant accès à la cuisine, plancher chauffant, placard de rangement
-2 chambres de bonnes dimensions se partagent une superbe salle de bain avec bain podium et grande douche en céramique
-Vaste chambre des maîtres avec salle de bain privée, walk-in et garde-robe
Toujours dans la section propriétaire, un vaste sous-sol:
-Entrée indépendante, plancher de céramique et espace rangement
-Bureau (ou chambre en fermant le mur) avec cave à vin
-Grande chambre avec foyer au bois
-Salle de couture (ou autre vocation) donnant accès à l'escalier vers le hall d'entrée cuisine
-Salle familiale de grande dimension avec plusieurs espaces de rangement
-Salle de lavage fermée
-Salle de bain avec douche en céramique
-Cuisinette
-Atelier
-Grand espace de rangement pouvant devenir une 5e chambre si nécessaire ayant une fenêtre
La cour est vaste et privée grâce à une haie de cèdres qui ceinture le terrain. Nous y retrouvons des trottoirs en pavé, un gazebo et un garage, le tout pour la jouissance personnelle du propriétaire.
Le quartier très huppé est paisible et situé à distance de marche de quelques parcs dont le magnifique Parc Stanley sillonné par la Rivière des Prairies, à quelques minutes du pont de la 19, station de métro Henri-Bourrassa et d'une panoplie de services.
Vous souhaitez en savoir davantage? Téléphonez dès maintenant!
La partie propriétaire se compose d'un vaste rez-de-chaussée d'un peu plus de 2500 pc habitable regroupant les pièces principales:
-Hall d'entrée principale accessible par la façade avant sur un plancher de céramique
-Boudoir avec banc intégré et 2 placards
-Coin bureau donnant accès à un petit balcon
-Superbe salon avec plafond à 17 pieds et foyer au bois.
-Salle à manger séparée du salon par des portes coulissantes pour l'intimité si nécessaire
-Cuisine aux armoires de bois, appareils encastrés et comptoir lunch
-2e hall d'entrée donnant accès à la cuisine, plancher chauffant, placard de rangement
-2 chambres de bonnes dimensions se partagent une superbe salle de bain avec bain podium et grande douche en céramique
-Vaste chambre des maîtres avec salle de bain privée, walk-in et garde-robe
Toujours dans la section propriétaire, un vaste sous-sol:
-Entrée indépendante, plancher de céramique et espace rangement
-Bureau (ou chambre en fermant le mur) avec cave à vin
-Grande chambre avec foyer au bois
-Salle de couture (ou autre vocation) donnant accès à l'escalier vers le hall d'entrée cuisine
-Salle familiale de grande dimension avec plusieurs espaces de rangement
-Salle de lavage fermée
-Salle de bain avec douche en céramique
-Cuisinette
-Atelier
-Grand espace de rangement pouvant devenir une 5e chambre si nécessaire ayant une fenêtre
La cour est vaste et privée grâce à une haie de cèdres qui ceinture le terrain. Nous y retrouvons des trottoirs en pavé, un gazebo et un garage, le tout pour la jouissance personnelle du propriétaire.
Le quartier très huppé est paisible et situé à distance de marche de quelques parcs dont le magnifique Parc Stanley sillonné par la Rivière des Prairies, à quelques minutes du pont de la 19, station de métro Henri-Bourrassa et d'une panoplie de services.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
45' 1" X 55' 9" irr.
Année de construction
1913
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Bois, Brique
Revêtement de la toiture
cuivre étamé & aluminium, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' 9" X 126' irr.
Superficie du terrain
1 116,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 15'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 21'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'7" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 10'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl.chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
pl. chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'4" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 18'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
cave a vin
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 24'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 18'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
cuisinette
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'4" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 18' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
ou cac
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Système d'alarme, Système de gicleurs
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 1 043 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 933 700 $
- Total
- 1 977 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 607 $
- Scolaire (2022)
- 1 486 $
- Total
- 14 093 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 943 $
- Gaz
- 2 562 $
- Total
- 5 505 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 780 $
- Total
- 30 780 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré (électrique), plaque chauffante au gaz, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, cuisinière au sous-sol, stores, système d'alarme non raccordé, gazébo, aspirateur central.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger - meubles et électroménagers des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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