789 000$
Nouveauté
ULS : 16029453
3-Plex
à vendre
400 - 402 Rue Conrad-Pelletier, La Prairie (Le Christ Roi)
Opportunité à saisir à La Prairie! Duplex avec bachelor situé sur un coin de rue, idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur. Logement 5 ½ à l'étage, entièrement rénové et vacant, parfait pour occupation immédiate. 6 ½ au rez-de-chaussée et 2 ½ au sous-sol offrant un bon potentiel de revenus. Deux garages + quatre stationnements. Emplacement stratégique près des autoroutes, boul. Taschereau et Marie-Victorin, parc des Goélands, écoles et transport en commun. À voir absolument!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
JOSEPH PERRET
Courtier immobilier
Addenda
Duplex avec bachelor situé à La Prairie, sur un coin de rue, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire-occupant que pour un investisseur.
La propriété se compose de trois logements :
* Un 5 ½ à l'étage, entièrement rénové et actuellement vacant, idéal pour une occupation rapide ou pour optimiser les revenus locatifs
* Un 6 ½ au rez-de-chaussée, offrant de belles dimensions et un espace de vie confortable
* Un 2 ½ au sous-sol, parfait comme revenu supplémentaire
L'immeuble propose une configuration intéressante et polyvalente, permettant de combiner occupation et revenus.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages ainsi que de deux espaces de stationnement dans l'allée, un atout considérable dans le secteur.
Emplacement de choix, situé à proximité des autoroutes ainsi que des boulevards Taschereau et Marie-Victorin, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques minutes du parc des Goélands, ainsi que de nombreux services essentiels, incluant écoles primaires, secondaires et professionnelles, commerces et commodités, en plus d'un accès facile au transport en commun.
Une propriété offrant un excellent potentiel, dans un secteur recherché, idéale pour concrétiser votre projet immobilier!
La propriété se compose de trois logements :
* Un 5 ½ à l'étage, entièrement rénové et actuellement vacant, idéal pour une occupation rapide ou pour optimiser les revenus locatifs
* Un 6 ½ au rez-de-chaussée, offrant de belles dimensions et un espace de vie confortable
* Un 2 ½ au sous-sol, parfait comme revenu supplémentaire
L'immeuble propose une configuration intéressante et polyvalente, permettant de combiner occupation et revenus.
À l'extérieur, vous bénéficiez de deux garages ainsi que de deux espaces de stationnement dans l'allée, un atout considérable dans le secteur.
Emplacement de choix, situé à proximité des autoroutes ainsi que des boulevards Taschereau et Marie-Victorin, facilitant vos déplacements. Vous serez également à quelques minutes du parc des Goélands, ainsi que de nombreux services essentiels, incluant écoles primaires, secondaires et professionnelles, commerces et commodités, en plus d'un accès facile au transport en commun.
Une propriété offrant un excellent potentiel, dans un secteur recherché, idéale pour concrétiser votre projet immobilier!
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 1" X 30' 3" irr.
Année de construction
1970
Revêtement
Béton, Brique
Garage
Chauffé, Détaché
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
106' X 42'
Superficie du terrain
413,60 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (2)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'6" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 17'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 16'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 17'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15' X 18'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 345 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 400 $
- Total
- 656 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 504 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 6 011 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 440 $
- Total
- 43 440 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
fournaise, recevoir d'eau chaude
Exclusions
tout les affaires des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%