869 000$
Nouveauté
ULS : 14865028
3-Plex
à vendre
4 Rue Longtin, Saint-Constant
Triplex unique style maisons de ville à Saint-Constant! Modèle très recherché offrant 3 logements côte à côte, chacun aménagé sur 3 étages complets. Chaque unité dispose de sa propre petite cour clôturée. Situé dans un secteur familial et paisible, à deux pas des écoles, commerces et transports en commun. Occupation stable avec de très bons locataires en place. Un investissement sécuritaire, performant et facile à gérer sur la Rive-Sud. Une belle occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Magnifique triplex côte à côte situé dans un quartier recherché de Saint-Constant!
Chaque unité est aménagée sur 3 niveaux et offre une disposition fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Concept à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Étage : 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain principale.
Sous-sol : Spacieuse salle familiale ainsi qu'une 3e chambre à coucher.
Extérieur & Gestion :
Chaque logement dispose de sa propre petite cour clôturée.
Propriété occupée par de très bons locataires stables et respectueux.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services et transports.
Chaque unité est aménagée sur 3 niveaux et offre une disposition fonctionnelle :
Rez-de-chaussée : Concept à aire ouverte lumineux regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine.
Étage : 2 chambres à coucher de bonnes dimensions et une salle de bain principale.
Sous-sol : Spacieuse salle familiale ainsi qu'une 3e chambre à coucher.
Extérieur & Gestion :
Chaque logement dispose de sa propre petite cour clôturée.
Propriété occupée par de très bons locataires stables et respectueux.
Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, services et transports.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 49' 5"
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle, Agrégat
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Espace LAVEUSE-SÉCHEUSE (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
90' X 74' 8"
Superficie du terrain
6 736,40 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon-Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon-Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon-Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'3" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 6'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (3, 70)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 256 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 470 200 $
- Total
- 726 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 223 $
- Scolaire (2027)
- 488 $
- Total
- 6 711 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 553 $
- Total
- 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 448 $
- Total
- 44 448 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
3 réservoirs d'eau chaude en location (70$/mois), tous les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.