649 000$
Nouveauté
ULS : 17532456
3-Plex
à vendre
4 - 4C Rue St-Exupéry, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Triplex avec garage situé à Beauport, sur une rue peu passante près des services, de l'autoroute et du transport en commun ! L'immeuble comprend 2 x 5½ et 1 x 4½, tous loués non chauffés et non éclairés, avec un espace de stationnement chacun. Entièrement loué, il génère actuellement des revenus annuels de 38 820 $ avec un beau potentiel d'optimisation. Une belle cour arrière complète cette propriété, une occasion intéressante d'investir dans un secteur central et recherché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
199,40 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
ALEXIS LANDRY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Points intéressants:
* Logement 4A (sous-sol) : Accès à la cour latérale, à gauche de l'immeuble. Le locataire possède deux chiens.
* Logement 4B (rez-de-chaussée) : Accès à la cour arrière et au garage. Le locataire possède un chien.
* Logement 4C (étage) : Aucun accès au terrain. Le logement dispose d'une terrasse offrant une vue partielle sur le fleuve.
À proximité :
Metro Plus Marché Courville : 1,7 km
Pharmacie Jean-coutu : 800 m
École primaire Aux Quatre-Vents : 1,2 km
École secondaire de La Seigneurie : 3,3 km
Chute Montmorency : 2,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
* Logement 4A (sous-sol) : Accès à la cour latérale, à gauche de l'immeuble. Le locataire possède deux chiens.
* Logement 4B (rez-de-chaussée) : Accès à la cour arrière et au garage. Le locataire possède un chien.
* Logement 4C (étage) : Aucun accès au terrain. Le logement dispose d'une terrasse offrant une vue partielle sur le fleuve.
À proximité :
Metro Plus Marché Courville : 1,7 km
Pharmacie Jean-coutu : 800 m
École primaire Aux Quatre-Vents : 1,2 km
École secondaire de La Seigneurie : 3,3 km
Chute Montmorency : 2,6 km
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Superficie habitable
199,40 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Crépi
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Détaché
Particularités du terrain
Superficie du terrain
636,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 167 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 303 000 $
- Total
- 470 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 251 $
- Scolaire (2026)
- 313 $
- Total
- 5 564 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 597 $
- Total
- 597 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 38 820 $
- Stationnements
- 1 980 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central au rez-de-chaussée, déhumidificateur au sous-sol, stores dans le logement C (celui du haut), tondeuse sous le patio arrière
Exclusions
Les effets personnels des locataires, Logement 4A : hotte micro onde, les plantes du logement, la clôture qui sépare la cour privative du 4A à celle commune Logement 4B : les ventilateurs du salon et de la chambre
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.