1 222 000$ +TPS/TVQ
ULS : 21738757
3-Plex
à vendre
3971 - 3975 Rue Hochelaga, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Vous êtes un investisseur ? Vous voulez être un propriétaire occupant avec des bons revenus ? À Montréal, voici un Triplex semi-commercial tout près du Stade Olympique et ses activités. Également tout près d'un Cégep, du Jardin Botanique, d'un Hôpital, des transports en commun et vous serez également à proximité d'une belle vie de quartier et ses restaurants ! À quand votre visite ?
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La superficie du local commercial (est en fonction d'une partie non exactement déterminée dans la partie du sous-sol). Entente très cordiale entre les parties.
*** NB: Les frais communs sont payé (entre le locateur et le locataire commercial) égale entre les parties à 50%
Taxes municipales + Taxe scolaire + Assurances bâtiment:
** Toutes vérifications diligentes devront être faites par l'acheteur et à ses frais auprès de la ville et/ou des autorités compétentes quant à la faisabilité d'un projet éventuel de l'acheteur.
*** NB: Les frais communs sont payé (entre le locateur et le locataire commercial) égale entre les parties à 50%
Taxes municipales + Taxe scolaire + Assurances bâtiment:
** Toutes vérifications diligentes devront être faites par l'acheteur et à ses frais auprès de la ville et/ou des autorités compétentes quant à la faisabilité d'un projet éventuel de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 67' irr.
Année de construction
1947
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 94' irr.
Superficie du terrain
2 107 pi²
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Métro, Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
+ SàM et Accès Terrasse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre enfant
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
15'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès Terrasse
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'7" X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'6" X 15'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
8'6" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre enfant
Unité 3 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 185 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 600 $
- Total
- 720 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 526 $
- Scolaire (2026)
- 516 $
- Total
- 10 042 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 7 877 $
- Total
- 7 877 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 200 $
- Commerciales
- 40 236 $
- Total
- 95 436 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3973 : Luminaires, rideaux et stores, ou installées, chauffe-eau, 3975: Luminaires, rideaux et stores, ou installées, chauffe-eau, réfrigérateur.
Exclusions
Meubles d'opérations et tous les effets d'aménagement du restaurant.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.