1 300 000$
Nouveauté
ULS : 9457877
3-Plex
à vendre
3938 - 3942 Grand Boulevard, Longueuil (Saint-Hubert) (Laflèche)
Belle opportunité d'investissement avec ce triplex de construction 2019! L'immeuble comprend trois spacieux logements de type 5 ½, offrant chacun une superficie d'environ 1 250 pi². Avec des revenus annuels avoisinant les 70 000 $, cette propriété représente un choix intéressant pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble récent offrant un excellent potentiel. La construction moderne et les dimensions généreuses des unités en font un produit attrayant sur le marché locatif. De plus, les vendeurs offrent la possibilité d'acquérir l'ensemble du bâtiment, comprenant deux triplex, pour un total de six logements. Une occasion à considérer!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
- Construction récente 2019
- Triplex composé de 3 logements de type 5 ½
- Logements spacieux et fonctionnels
- Un logement actuellement vacant dans l'immeuble situé au 3944-3948, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant ou pour choisir son prochain locataire
- Possibilité d'acquérir l'entièreté du bâtiment, soit 2 triplex pour un total de 6 logements
- Les 6 unités sont des 5 ½
- Excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent
- Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers
- Près de nombreux services, commerces et commodités
- Configuration intéressante permettant d'acquérir 3 ou 6 logements, selon les objectifs de l'acheteur
- Une belle occasion de bonifier son parc immobilier avec des unités modernes et recherchées sur le marché locatif
- Triplex composé de 3 logements de type 5 ½
- Logements spacieux et fonctionnels
- Un logement actuellement vacant dans l'immeuble situé au 3944-3948, offrant une belle possibilité pour un propriétaire occupant ou pour choisir son prochain locataire
- Possibilité d'acquérir l'entièreté du bâtiment, soit 2 triplex pour un total de 6 logements
- Les 6 unités sont des 5 ½
- Excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble récent
- Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers
- Près de nombreux services, commerces et commodités
- Configuration intéressante permettant d'acquérir 3 ou 6 logements, selon les objectifs de l'acheteur
- Une belle occasion de bonifier son parc immobilier avec des unités modernes et recherchées sur le marché locatif
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 29' 8"
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
353 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 176 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 799 300 $
- Total
- 975 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 786 $
- Scolaire (2026)
- 698 $
- Total
- 7 484 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 69 660 $
- Total
- 69 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, échangeur d'air, luminaires.
Exclusions
Biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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