1 000 000$
Nouveauté
ULS : 15693030
3-Plex
à vendre
3912 - 3916 Rue Newmarch, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Fantastique triplex idéalement situé dans un quartier calme et sécuritaire de Verdun, tout en restant à proximité de tous les services et commodités. Charmante propriété offrant des pièces spacieuses et lumineuses et des planchers de bois franc partout. L'unité du rez-de-chaussée avec accès au sous-sol offre 3 chambres et 2 salles de bains, tandis que les deux unités supérieures offrent une chambre spacieuse et une salle de bains. Revenu annuel brut : 55 080 $. Investissement parfait.
Superficie habitable
225,20 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANTHONY PACE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
***LE TRIPLEX - PROPRIÉTÉ DE CHARME !***
+Immeuble bien entretenu offrant des pièces spacieuses.
+Beaucoup de lumière naturelle.
+Configuration : un 5½ avec accès au sous-sol + deux unités 3½.
+Parquets en bois massif dans tout l'immeuble.
***REVENUS LOCATIFS***
+3912 : 5½ avec accès au sous-sol -- 2 090 $/mois
3914 : 3½ actuellement loué -- 1 250 $/mois
3916 : 3½ actuellement loué -- 1 250 $/mois
Revenu brut total : 55 080 $/an
***EMPLACEMENT - À PROXIMITÉ DES SERVICES***
+À quelques pas de la rue Wellington : boutiques, cafés, restaurants et commodités quotidiennes
+À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
+À proximité des pistes cyclables et du canal Lachine
+École de quartier à deux pâtés de maisons
+Plusieurs parcs à proximité, dont le parc de l'Aqueduc et le parc Arthur-Therrien le long du bord de l'eau
***TRANSPORTS - ACCÈS FACILE***
+À distance de marche des stations de métro LaSalle et De l'Église
+À proximité de plusieurs lignes de bus
+À proximité des stations BIXI et Communauto
+Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
+Accès rapide au centre-ville de Montréal
+Immeuble bien entretenu offrant des pièces spacieuses.
+Beaucoup de lumière naturelle.
+Configuration : un 5½ avec accès au sous-sol + deux unités 3½.
+Parquets en bois massif dans tout l'immeuble.
***REVENUS LOCATIFS***
+3912 : 5½ avec accès au sous-sol -- 2 090 $/mois
3914 : 3½ actuellement loué -- 1 250 $/mois
3916 : 3½ actuellement loué -- 1 250 $/mois
Revenu brut total : 55 080 $/an
***EMPLACEMENT - À PROXIMITÉ DES SERVICES***
+À quelques pas de la rue Wellington : boutiques, cafés, restaurants et commodités quotidiennes
+À quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville
+À proximité des pistes cyclables et du canal Lachine
+École de quartier à deux pâtés de maisons
+Plusieurs parcs à proximité, dont le parc de l'Aqueduc et le parc Arthur-Therrien le long du bord de l'eau
***TRANSPORTS - ACCÈS FACILE***
+À distance de marche des stations de métro LaSalle et De l'Église
+À proximité de plusieurs lignes de bus
+À proximité des stations BIXI et Communauto
+Accès facile aux autoroutes 15, 20, 720, 10 et au pont Champlain
+Accès rapide au centre-ville de Montréal
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 30' irr.
Année de construction
1929
Superficie habitable
225,20 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
62' 6" X 30' irr.
Superficie du terrain
174,20 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Vignette (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université, École primaire, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 475 200 $
- Total
- 753 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 380 $
- Scolaire (2026)
- 551 $
- Total
- 4 931 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 080 $
- Total
- 55 080 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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