675 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25566219
3-Plex
à vendre
3900 - 3904 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Propriété offrant un potentiel intéressant. Bien situé. À +/- 10 minutes de marche du métro. 2 grands 3½ à l'étage en bonne condition et local commercial au RDC, ancien dépanneur, est vacants et doit être rénové.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
L'ancien dépanneur prenait le RDC complet. Selon l'inspecteur de la ville, il serait possible de diviser le rdc en 2. 1 Moitié commercial et l'autre en logement. Un plan préliminaire a été fait. Il ne manque plus qu'à faire les démarches pour le faire accepter par la ville.
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications diligentes.
L'acheteur est responsable de faire ses vérifications diligentes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 7" irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 10" X 27' 7" irr.
Superficie du terrain
174,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 226 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 570 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 950 $
- Scolaire (2024)
- 461 $
- Total
- 8 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 136 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 50 136 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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