749 000$ +TPS/TVQ
ULS : 25566219
3-Plex
à vendre
3900 - 3904 Rue Claude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Propriété offrant un potentiel intéressant. Bien situé. À +/- 10 minutes de marche du métro. Il y a 2 grands 3½ à l'étage en bonne condition, ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée qui est actuellement en rénovation complète. au-delà de 100 k$ investis jusqu'à présent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
STEPHANE GARAND
Courtier immobilier
Addenda
Triplex semi-commercial à fort potentiel, idéalement situé à Verdun. À environ 10 minutes de marche du métro, offrant un emplacement stratégique autant pour le résidentiel que le commercial.
La propriété comprend deux grands 3½ à l'étage, bien entretenus et en bonne condition, assurant des revenus stables. Au rez-de-chaussée, un local commercial fait actuellement l'objet d'une rénovation complète -- plus de 100 000 $ ont déjà été investis, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation.
Potentiel d'optimisation intéressant pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant exploiter le volet commercial.
La liste des usages autorisés est disponible sur demande.
La propriété comprend deux grands 3½ à l'étage, bien entretenus et en bonne condition, assurant des revenus stables. Au rez-de-chaussée, un local commercial fait actuellement l'objet d'une rénovation complète -- plus de 100 000 $ ont déjà été investis, ce qui représente une excellente opportunité de valorisation.
Potentiel d'optimisation intéressant pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant exploiter le volet commercial.
La liste des usages autorisés est disponible sur demande.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 27' 7" irr.
Année de construction
1920
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 10" X 27' 7" irr.
Superficie du terrain
174,20 m²
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 226 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 343 300 $
- Total
- 570 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 950 $
- Scolaire (2024)
- 461 $
- Total
- 8 411 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 136 $
- Commerciales
- 30 000 $
- Total
- 50 136 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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