799 000$
ULS : 27841862
3-Plex à vendre - Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
390 - 394 Rue du Collège, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Est)
À qui la chance? Idéalement situé, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou encore pour un investisseur! Cet immeuble vous offre un potentiel de revenu locatif attractif. Il est composé d'un 3 1/2, un 5 1/2 et l'unité principale qui a actuellement 3 chambres à coucher et un garage intégré (avec possibilité de modifier le sous-sol pour avoir une 4e chambre). C'est une occasion à saisir !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SANDRA POULIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PLATINE
NICOLAS GUENARD Inc.
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
SEBASTIEN BEAULAC
Courtier immobilier
RE/MAX PLATINE
MICHEL BEAULAC
Courtier immobilier agréé
RE/MAX PLATINE
Addenda
Bienvenue au 390-394 rue du Collège à Longueuil! Niché dans un quartier calme et paisible du Vieux-Longueuil, vous serez situé près du Cégep Édouard-Montpetit, des autoroutes, des écoles, des épiceries, restaurants, parcs, etc. Vous aurez donc un accès facile à toutes les commodités nécessaires pour une vie moderne et dynamique!
Allons-y pour un tour de l'unité principale!
-Située au rez-de-chaussée, vous serez charmée par les larges pièces que vous offre l'unité principale.
-Une belle grande cuisine avec beaucoup de rangement, parfaite pour y cuisiner vos meilleures recettes. Vous avez également la porte-fenêtre et son balcon attenant, parfait pour y cuisiner vos grillades en plein air!
-Un grand salon baignant de luminosité naturelle.
-3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
-Un sous-sol pouvant être aménagé en salle familiale ou encore y ajouter une 4e chambre. Vous disposerez d'un grand mur de rangement. À ce niveau vous aurez également un accès direct au garage intégré.
-Vous disposerez également d'une grande cour intime, dont l'accès est pour l'unité du propriétaire occupant.
AUTRES:
-Les deux autres unités sont actuellement louées et les baux sont renouvelés au 1er juillet 2024.
-Ce triplex génère actuellement des revenus annuels de 20,520$(au 1er juillet 2024) excluant la location de l'unité principale qui pourrait augmenter vos revenus à plus de 45,720$ annuellement.
-Triplex bien entretenu, drain français a été remplacé en 2016 et la membrane de la toiture en 2017.
-Date d'occupation peut être flexible.
C'est une occasion à saisir et à ne pas manquer! Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification. Les deux unités louées seront visitées avec promesse d'achat acceptée. Allouez 48h pour toute réponse à une promesse d'achat.
Allons-y pour un tour de l'unité principale!
-Située au rez-de-chaussée, vous serez charmée par les larges pièces que vous offre l'unité principale.
-Une belle grande cuisine avec beaucoup de rangement, parfaite pour y cuisiner vos meilleures recettes. Vous avez également la porte-fenêtre et son balcon attenant, parfait pour y cuisiner vos grillades en plein air!
-Un grand salon baignant de luminosité naturelle.
-3 chambres de bonnes dimensions et une salle de bain complète.
-Un sous-sol pouvant être aménagé en salle familiale ou encore y ajouter une 4e chambre. Vous disposerez d'un grand mur de rangement. À ce niveau vous aurez également un accès direct au garage intégré.
-Vous disposerez également d'une grande cour intime, dont l'accès est pour l'unité du propriétaire occupant.
AUTRES:
-Les deux autres unités sont actuellement louées et les baux sont renouvelés au 1er juillet 2024.
-Ce triplex génère actuellement des revenus annuels de 20,520$(au 1er juillet 2024) excluant la location de l'unité principale qui pourrait augmenter vos revenus à plus de 45,720$ annuellement.
-Triplex bien entretenu, drain français a été remplacé en 2016 et la membrane de la toiture en 2017.
-Date d'occupation peut être flexible.
C'est une occasion à saisir et à ne pas manquer! Toute promesse d'achat devra être accompagnée d'une préqualification. Les deux unités louées seront visitées avec promesse d'achat acceptée. Allouez 48h pour toute réponse à une promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 40' 1"
Année de construction
1968
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
43' X 95'
Superficie du terrain
379,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'5" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'10" X 16'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 14'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'7"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'10" X 10'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 6'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 8'9"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 170 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 249 200 $
- Total
- 420 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 723 $
- Scolaire (2024)
- 369 $
- Total
- 4 092 $
Dépenses annuelles
- Équipement (location)
- 186 $
- Total
- 186 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 720 $
- Total
- 45 720 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires des 3 unités, chauffe-eau des 3 unités (dont un loué 31$/2 mois), tous les stores et rideaux de l'unité du propriétaire, climatiseur mural de l'unité principale (vendu tel quel sans garantie, mais est fonctionnel).
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires, lave-vaisselle, luminaire au-dessus de la table et celui de la chambre principale dans l'unité du propriétaire. La propriétaire va prendre quelques vivaces sur le côté de la propriété.
Calculatrice de versements hypothécaire
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