1 150 000$
ULS : 10077430
3-Plex
à vendre
39 4e Avenue N., Montréal (Pierrefonds-Roxboro) (Roxboro)
Triplex de construction récente, composé de 3 X 5.5, situé près des axes routiers importants, à quelques minutes de marche de la future station du nouveau REM, près de tous les services et commodités du secteur; cet immeuble fût construit selon les nouvelles normes de construction ainsi que la nouvelle règlementation imposée par la municipalité. Le loyer de l'appartement B qui est 1,700$/mois passera à 1,800$/mois à compter du 1er juillet 2026 et l'appartement C est loué à L'Office Municipale de l'Habitation. Cette propriété saura vous plaire par son environnement agréable et paisible.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ANOUK LECOMPTE
Courtier immobilier
Addenda
Veuillez prendre note que tel que mentionné au certificat de localisation préparé le 12 septembre 2022 par Marie-Michèle Parent arpenteur-géomètre, il appert que l'immeuble est situé dans les terres inondées décrit comme les Plus Hautes Eaux Connues (PHEC) apparaissant au Règlement de Contrôle Intérimaire (RCI-2019-78) adopté en 2019 par la Communauté Métropolitaine de Montréal (CMM)
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 37' 4" irr.
Année de construction
2022
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (AU)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 112'
Superficie du terrain
520,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 244 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 645 500 $
- Total
- 890 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 026 $
- Scolaire (2025)
- 710 $
- Total
- 3 736 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 855 $
- Déneigement
- 402 $
- Total
- 4 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 66 000 $
- Total
- 66 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les unités murales de climatisation
Exclusions
Les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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